Nr. 52888/30.04.2026

REFERAT DE APROBARE

privind APROBAREA P.U.Z. pt. Modificare reglementări urbanistice aprobate pentru parcelare teren în vederea construirii de locuințe sociale individuale, 

Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Gheorghe Șincai, nr. 14

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Modificare reglementari urbanistice aprobate pentru parcelare teren în vederea construirii de locuințe sociale individuale, Jud. Alba, Mun. Alba Iulia, Str. Gheorghe Șincai, nr. 14, C.F. nr. 122790 Alba Iulia, elaborat la inițiativa municipiului ALBA IULIA, prin Primar Pleșa Gabriel-Codru, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

Prin actualul PUZ se dorește:

Modificarea parțială a reglementarilor din zona ZMA2 (conform PUZ aprobat cu HCL 408/2022 – subzona locuințelor colective) în zona ZMA2.1 – subzona locuințelor înșiruite, pentru lotizare și creare accese loturi pentru construire 6 unități de locuințe individuale de tip înșiruit, studierea retragerilor față de limite, amenajarea spațiilor verzi, a aleilor și platformelor.

III. Reglementări anterioare 

Terenul studiat este amplasat în perimetrul construibil al municipiului Alba Iulia și a fost reglementat prin:

- PUZ “Modernizare străzi în zona Nord a Municipiului Alba Iulia (Micești-Bărăbanț) – Reglementare urbanistică tramă stradală: Lot 1, Lot 2, Lot 3“, aprobat cu HCL nr. 148/2020;

- PUZ “MODIFICARE PUZ ANSAMBLU URBAN CU SPAȚII SOCIO-CULTURALE, EDUCATIVE ȘI DE LOCUIT CARTIER GHEORGHE ȘINCAI” aprobat cu HCL 408/2022;

- PUG Municipiul Alba Iulia aprobat cu HCL 158/2014;

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1) și art.47, alin (1),(2),(3),(5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu H.C.L. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Au fost obținute favorabil toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism nr. 584 din 30/04/2025.

VI. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Obiectul prezentei documentație de urbanism este reglementarea unei parcelări și modificarea reglementărilor existente din zonificare - ZMA2 – subzona locuințe colective în ZMA2.1 (subzona locuințelor sociale individuale în regim de construire înșiruit), în vederea construirii a 6 locuințe individuale înșiruite, cu regim de înălțime P+M

VIII. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin:

Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin Hotărârea nr. 450/2021 a Consiliului Local, modificată și completată prin Hotărârea nr. 78/2022 a Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________