Nr. 90589 din 23.07.2026

REFERAT DE APROBARE

privind APROBAREA:

P.U.D. pentru CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, AMENAJARE INCINTĂ ȘI REALIZARE BRANȘAMENTE

Mun. Alba Iulia, Str. Alexandru Ioan Cuza, nr. 30J, Jud. ALBA

I. Expunere de motive

În scopul asigurării unei dezvoltări urbane durabile și integrate a Municipiului Alba Iulia, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, prin prezentul proiect de hotărâre se propune Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia:

Aprobarea P.U.D. pentru CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL, ÎMPREJMUIRE, AMENAJARE INCINTĂ ȘI REALIZARE BRANȘAMENTE, Municipiul Alba Iulia, Alexandru Ioan Cuza, nr. 30J, Jud. ALBA; C.F. nr. 99093, elaborat la inițiativa solicitantului SC APRIL ´91 SRL prin Cîrstea Gheorghe, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației de urbanism anexate.

II. Descrierea situației actuale

În prezent suprafața de teren propusă spre detaliere este formată din o parcelă cu categorie de folosință arabil, în suprafață de 1391 mp, conform C.F. nr. 99093 Alba Iulia. Terenul are o formă dreptunghiulară și este delimitată pe latura de vest de strada Alexandru Ioan Cuza, pe latura de sud de proprietate persoană fizică sau juridică, pe latura de est de proprietate persoană fizică sau juridică, pe latura de nord proprietate persoană fizică sau juridică. Parcela este reglementată prin P.U.G. aprobat cu H.C.L. 158/2014, datorită specificațiilor R.L.U. este stabilită necesitatea elaborării unui P.U.D.

III. Reglementări anterioare

Suprafața de teren propusă detalierii este în prezent reglementată prin ca zona MI - Zona mixta situata in zona industriala- servicii / activitati de productie. 

IV. Baza legală

Prevederile art.2(2) și art.8(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25(1), art.26,  și art.48(1),(2),(3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Prevederile secțiunii a 6-a, art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere Planul Urbanistic General al Municipiul Alba Iulia aprobat cu Hotărârea nr. 158/2014 și prelungit prin Hotărârea nr. 157/2024 ale Consiliului Local al Municipiului Alba Iulia;

Având în vedere prevederile art. (10), (11), secțiunea a 3-a, secțiunea a 4-a, anexa 1 din Ordinului 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

V. Avize necesare

Sunt obținute favorabil toate avizele solicitate conform Certificatului de Urbanism nr. 105 din 04.02.2026.

VI. Impactul socio-economic și asupra mediului

Nu e cazul.

VII. Impactul financiar asupra bugetului municipiului

Nu e cazul.

VIII. Impactul asupra reglementărilor interne în vigoare

Planul urbanistic propune detalierea zonei studiate în baza reglementărilor P.U.G.-ului.  

IX. Consultări derulate în vederea elaborării proiectului

Nu e cazul.

X. Activități de informare publică privind elaborarea proiectului de hotărâre

A fost respectată procedura de consultare stabilită prin Ordinul 2701/2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism și prin Regulamentul Local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 450/25.11.2021, modificată și completată prin H.C.L. nr. 78/28.02.2022;

Pentru aceste considerente, propun analizarea proiectului de hotărâre întocmit, în vederea supunerii lui spre dezbatere și aprobare, în proxima ședință a Consiliului Municipiului Alba Iulia.

La redactarea prezentului Referat de Aprobare au fost avute în vedere prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere cele expuse, în temeiul art. 136 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit căruia proiectele de hotărâri pot fi inițiate de primar, de consilierii locali sau de cetățeni, în condițiile legii, inițiez prezentul proiect de hotărâre.

PRIMAR

PLEȘA GABRIEL CODRU

________________