Art.1. (1) Se aprobă vânzarea locuinței situată în comuna Băneasa, Trandafirilor, nr. 92, Bl.10,   ap.3, parter, compusă din 3 camere, bucătărie, baie, 1 debara şi hol în suprafaţă utilă de 59,13 m.p. fără balcon, către actualul chiriaș doamna Boicea Tudorița, titulară a contractelor de închiriere nr.1475/08.10.1974, nr. 1369/10.06.1999, nr. 33/19.01.2007, nr. 02/08.01.2008, nr. 03/08.01.2009, asupra acestui apartament.

(2) Locuința prevăzută la alin.(1) este înscrisă în Cartea funciară nr. nr.100009-Cl-U16 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral nr.100009-Cl-U16, și are o suprafață utilă de 60,81 m.p., revenindu-i cota părți comune de 1/100 respectiv o cotă teren de 1/100  şi este identificată conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(3)Se atribuie in folosință, pe durata existenței clădirii, cota-parte de teren aferentă unității locative identificată la art.1, respectiv 1/100.

Art.2. Preţul de vânzare al locuinței reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 17.700 Euro echivalent 87.597 lei, fără TVA,  stabilit prin  raportul de evaluare recepționat sub nr. 9911/02.11.2021, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL S.R.L. cu sediul în Constanța, Str. Unirii, nr. 86A, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.  

Art.3.  (1) Modalitățile de achitare a prețului sunt următoarele:

- achitare integrală; 

- rate, caz in care urmează ca cel care cumpără să achite un avans de cel puțin 25% din prețul stabilit in lei care se va achita in maxim 30 de zile de la data comunicarii hotararii de consiliu local privind aprobarea vanzarii locuintei, respectiv rate lunare egale, (care pot fi plătite integral la începutul fiecărui an calendaristic, respectiv 12 rate lunare egale),   eșalonate pe o perioada de până la 6 ani cu o dobândă anuală de 4%. Neachitarea avansului in termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare.

(2) In cazul neachitării consecutive a 3(trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus mentionate, contractul de vânzare-cumpărare își înceteaza aplicabilitatea.

Art.4. (l) La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul va prezenta următoarele documente:

a) Certificat fiscal din care să rezulte că nu are datorii fată de bugetul local;

b) Declarație notarială pe proprie răspundere din care să rezulte ca titularul și membrii majori ai familiei sale nu dețin și nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau din fondul locativ de stat, după data de 01 ianuarie 1990 în nici una din localitățile țării.

(2) În cazul nedepunerii documentelor sus menționate în termen de 90 de zile de la data emiterii hotarârii, contractul de vânzare-cumparare nu va fi incheiat în forma autentică notarială.

Art.5. La data perfectării contractului de vânzare-cumpărare, contractele de închiriere nr.1475/08.10.1974, nr. 1369/10.06.1999, nr. 33/19.01.2007, nr. 02/08.01.2008, nr. 03/08.01.2009, își încetează aplicabilitatea.

Art.6. Se aprobă modificarea inventarului domeniului privat al comunei Băneasa, având în vedere prevederile art. 1 din prezenta hotărâre.

Art.7. (1) Comuna Băneasa, în calitate de vânzător beneficiază de ipotecă legală în conformitate cu prevederile art.2386 alin.(1) din Noul Cod Civil pentru pretul rămas neachitat.

(2) Primarul comunei Băneasa prin compartimentele de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci in favoarea sa.

Art.8. Pentru semnarea contractului de vânzare- cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul.

Art.9. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotarare Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat şi Primarului comunei Băneasa, pentru ducerea la îndeplinire, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local și pe pagina de internet proprie.