Art. 1 - Se aprobă vânzarea către dl. LEUȘTEAN Bogdan-Alexandru, CNP 1910726020080, cu domiciliul în Sat Berechiu, Comuna Apateu, nr. 164, jud. Arad, posesor a C.E.I. Nr. AR1053993, eliberată de SPCLEP Chișineu-Criș la data de 03.08.2026, în calitate de titular al Contractului de închiriere nr. 10101/27.08.2019, a locuinței construită prin programul ANL, situată în Orașul Chișineu-Criș, str. Gării, nr. 44B, parter, înscrisă în C.F. nr. 300290-C1-U2 Chișineu-Criș, nr. cadastral 300290-C1-U2, apartamentul nr. 2, compus din hol, baie, cameră de zi (living), bucătărie, balcon, cu suprafaţă construită de 68 mp, suprafaţă utilă de 40 mp, cu părţile comune indivize de 22/521.
Art.2 - Terenul cotă indiviză 75/1800, aferent locuinței, se atribuie în folosință cumpărătorului pe toată durata de existență a construcției. Cumpărătorul are obligația de plată a taxei pentru terenul aflat în folosință, potrivit art. 463, alin. (2) din Codul fiscal.
Art.3 - (1) Se aprobă preţul de vânzare a locuinței în sumă totală de 118.748,06 lei, la care nu se aplică TVA.
(2) Preţul de vânzare a locuinţei este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată şi actualizată, respectiv prevederile Regulamentului de vânzare aprobat prin H.C.L. nr. 41/28.03.2022, detaliat în Fișa de calcul - anexă la prezenta hotărâre și parte integrantă din aceasta, fiind obţinut prin însumarea următoarelor valori:
a) Valoarea de vânzare a locuinţei ANL este de 117.572,34 lei, la care nu se aplică TVA: valoarea de vânzare reprezintă valoarea de investiţie a construcţiei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe şi actualizată cu rata inflaţiei, comunicată de către Institutul Naţional de Statistică; rata inflaţiei se calculează de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia (art.10, alin.(2), lit.d) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe).
b) Comisionul de vânzare (1% din valoarea de vânzare): 1.175,72 lei, la care nu se aplică T.V.A.
Art.4 - Preţul de vânzare a locuinței în sumă de 118.748,06 lei se achită integral la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului.
Art.5 - În situația în care, de la data adoptării prezentei hotărâri și până la data semnării contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică a imobilului descris la art. 1, Institutul Național de Statistică va comunica o valoare a ratei inflației diferită de cea luată în calcul la determinarea prețului de vânzare a locuinței ANL, valorile stabilite la art. 3 al prezentei hotărâri vor fi actualizate în consecință.
Art.6 - Cheltuielile ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului public și intabulării ulterioare în Cartea Funciară a dreptului de proprietate al cumpărătorului asupra locuinței vor fi suportate de către cumpărător.
Art.7 - Se acordă mandat Primarului Orașului Chișineu-Criș, prin serviciile de specialitate, să îndeplinească toate formalitățile necesare vânzării locuinței menționate la art. 1 și să semneze în numele și pe seama Orașului Chișineu-Criș contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică cu privire la această locuință.
Art.8 - La data încheierii contractului de vânzare în formă autentică, încetează de drept Contractul de închiriere nr. 10101/27.08.2019.
Art. 9 - Prezenta hotărâre, prin grija secretarului general, se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Arad;
- Primarului Orașului Chișineu-Criș;
- Direcției Economice, Compartimentului Juridic și Serviciului Resurse Umane, Impozite şi Taxe din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Orașului Chișineu-Criș;
- Dlui LEUȘTEAN Bogdan-Alexandru.