APROBARE PROCEDURI OPERAȚIONALE GENERALE PRIVIND DECLARAREA, ÎNSCRIEREA BUNURILOR IMOBILE - TERENURI ÎN POSESIE ȘI A CONSTRUCȚIILOR CU/FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE
Art.1 . In cazul terenurilor la care se constata diferente intre suprafetele inscrise in actele de proprietate si situatia reala rezultata din masuratorile executate in conditiile Legii nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru determinarea sarcinii fiscale se au in vedere suprafetele care corespund situatiei reale, dovedite prin lucrari de cadastru. Datele rezultate din lucrarile de cadastru se inscriu in evidentele fiscale, in registrul agricol, precum si in cartea funciara, iar impozitul se calculeaza conform noii situatii incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator celui in care se inregistreaza lucrarea de cadastru la oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, ca anexa la declaratia fiscala, potrivit dispozițiilor art. 466(6) din Legea nr. 227/2015.
Art. 2. In cazul cladirilor la care se constata diferente intre suprafetele inscrise in actele de proprietate si situatia reala rezultata din masuratorile executate in conditiile Legii cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, pentru determinarea sarcinii fiscale se au in vedere suprafetele care corespund situatiei reale, dovedite prin lucrari de cadastru. Datele rezultate din lucrarile de cadastru se inscriu in evidentele fiscale, in registrul agricol, precum si in cartea funciara, iar impozitul se calculeaza conform noii situatii incepand cu data de 1 ianuarie a anului urmator celui in care se inregistreaza lucrarea de cadastru la oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, ca anexa la declaratia fiscala, potrivit dispozițiilor art. 461(9) din Legea nr. 227/2015.
Art. 3. Pentru cladirile nou-construite, ale caror lucrari de constructii nu au fost finalizate la termenul prevazut in autorizatia de construire si pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilitatii autorizatiei, in conditiile legii, la data expirarii acestui termen si numai pentru suprafata construita desfasurata care are elementele structurale de baza ale unei cladiri, in speta pereti si acoperis.
Procesul-verbal de receptie se intocmeste la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire, consemnandu-se stadiul lucrarilor, precum si suprafata construita desfasurata in raport cu care se stabileste impozitul pe cladiri, potrivit dispozițiilor art. 461(3), lit.c) din Legea nr. 227/2015.
Art.4.Compartimentul Urbanism comunică Compartimentelor Contabilitate-finanțe și Registrul agricol, în termen de 3 zile lucrătoare date privind construcțiile edificate și anume :
- autorizațiile de construire și procesul verbal de recepție la terminarea lucrării;
- procesul verbal de identificare a construcțiilor în condițiile art. 37(2) din Legea nr. 7/1996(r3).
- certificatul de atestare/adeverinta privind edificarea constructiei pentru construcțiile edificate fără autorizație de construire, eliberat în condițiile pct.14 din Legea nr.7/2020.
- certificatului de atestare a stadiului realizarii constructiei, eliberat de primarul unitatii administrativ-teritoriale și procesului-verbal de constatare privind stadiul realizarii constructiei, eliberat în condițiile art. 37(3) din Legea nr. 7/1996(r3).
Art. 5(1) Ori de câte ori intervin modificări în registrul agricol referitoare la terenuri, la categoria
de folosinţă a acestora, la clădiri, sau la orice alte bunuri deţinute în proprietate ori în folosinţă, după caz, de natură să conducă la modificarea oricăror impozite şi taxe locale prevăzute de titlul IX din Legea nr. 227/2015 privind codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, funcţionarii cu atribuţii privind completarea, ţinerea la zi şi centralizarea datelor din registrele agricole au obligaţia de a comunica aceste modificări funcţionarilor din compartimentul Contabilitate-finanțe din aparatul de specialitate al primarului, în termen de 3 zile lucrătoare de la data modificării, potrivit dispozițiilor art. 7(5) din OAP nr. 25/2020.
(2) Se exceptează obligația comunicării menționată la alin.1, în cazul în care declarantul, comunică modificările respective și la compatimentul Contabilitate-finanțe.