Art. 1. Se aprobă Studiul de Oportunitate privind concesionarea terenului intravilan în suprafață de 434 mp, număr cadastral 73898, și a clădirii „Centrul Național de Informare și Promovare Turistică" edificată pe acesta, cu suprafața construită desfășurată de 64 mp, număr cadastral 73898-C1, situate în orașul Fieni, str. Dr. Nicolae Ștefănescu, nr. 9, județul Dâmbovița, înscrise în Cartea Funciară nr. 73898 a orașului Fieni, aparținând domeniului privat al orașului Fieni, cu destinația realizare laborator de tehnică dentară, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. Se aprobă concesionarea prin licitație publică a terenului intravilan în suprafață de 434 mp, număr cadastral 73898, și a clădirii „Centrul Național de Informare și Promovare Turistică" cu suprafața construită desfășurată de 64 mp, număr cadastral 73898-C1, situate în orașul Fieni, str. Dr. Nicolae Ștefănescu, nr. 9, județul Dâmbovița, înscrise în Cartea Funciară nr. 73898 a orașului Fieni, aparținând domeniului privat al orașului Fieni, cu destinația realizare laborator de tehnică dentară.
Art. 3. Se aprobă Raportul de Evaluare Proprietate Imobiliară (Centrul Național de Informare și Promovare Turistică și teren intravilan), întocmit la data de 02.03.2026 de ing. Marius STANA, evaluator autorizat proprietăți imobiliare, Membru Titular ANEVAR, legitimație nr. 16241, valabil 2026, specializarea EI, EPI, înregistrat sub comanda nr. 39796315/09.02.2026, care stabilește următoarele valori de piață:
- terenul intravilan, suprafața de 434 mp, nr. cadastral 73898: valoare de piață 15.625 euro (echivalentul a 79.645 lei);
- construcția CNIPT, suprafața desfășurată de 64 mp, nr. cadastral 73898-C1: valoare de piață 49.305 euro (echivalentul a 251.313 lei);
- TOTAL imobil (teren și construcție): 64.930 euro (echivalentul a 330.958 lei),
la cursul BNR de 1 euro = 5,0972 lei, valabil la data evaluării de 02.03.2026, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Se numește Comisia de evaluare a ofertelor depuse în cadrul procedurii de licitație publică, în următoarea componență:
Membri titulari:
- Deftu Gheorghe — președintele comisiei, reprezentant al concedentului;
- Baboi Iulian — membru, reprezentant al concedentului;
- Zahariuc Eduard— membru, reprezentant al concedentului;
- __________________________ — reprezentant al structurii teritoriale a Ministerului Finanțelor — Administrația Județeană a Finanțelor Publice Dâmbovița;
- _________________________ — reprezentant al Consiliului Local al Orașului Fieni.
Membri de rezervă (supleanți):
- Ciocoiu Eduard — supleant pentru președintele comisiei, reprezentant al concedentului;
- Deftu Mihaela — supleant pentru membru, reprezentant al concedentului;
- Necula Ervin — supleant pentru membru, reprezentant al concedentului.
Art. 5. Durata concesionării va fi de 15 (cincisprezece) ani de la data semnării contractului de concesiune, cu posibilitate de prelungire prin acordul de voință al părților, în formă scrisă, cu condiția ca durata totală cumulată să nu depășească 49 de ani, conform art. 306 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ.
Art. 6. Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizate în condițiile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ și va fi plătită trimestrial, în lei, la cursul BNR din ziua plății, conform termenelor și modalităților stabilite prin contractul de concesiune.
Art. 7. Redevența minimă de pornire a licitației este de 13.238,32 lei/an (echivalentul a 2.597 euro/an la cursul BNR de 1 euro = 5,0972 lei, valabil la data evaluării de 02.03.2026), calculată prin raportarea valorii totale a imobilului la perioada de recuperare de 25 de ani prevăzută de legislația în vigoare.
Art. 8. Se aprobă Documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de Sarcini și Instrucțiunile pentru Ofertanți, pentru concesionarea prin licitație publică a terenului intravilan în suprafață de 434 mp și a clădirii „Centrul Național de Informare și Promovare Turistică" cu suprafața construită desfășurată de 64 mp, situate în orașul Fieni, str. Dr. Nicolae Ștefănescu, nr. 9, județul Dâmbovița, cu destinația realizare laborator de tehnică dentară, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 9. La finalizarea termenului de 15 ani al concesiunii, bunurile de retur — terenul, clădirea și investițiile în infrastructura imobilului impuse prin Caietul de Sarcini — revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini, în proprietatea deplină a U.A.T. Fieni. Anterior expirării contractului, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de preluare și starea în care urmează a fi restituit imobilul concesionat.
Art. 10. Dreptul de concesiune se înscrie în Cartea Funciară de către concesionar, în termen de 30 de zile calendaristice de la data semnării contractului de concesiune.
Art. 11. Câștigătorul licitației are obligația de a suporta cheltuielile aferente înscrierii dreptului de concesiune în Cartea Funciară, precum și orice alte cheltuieli notariale sau administrative ocazionate de perfectarea contractului de concesiune.
Art. 12. Se împuternicește Primarul Orașului Fieni, ing. Iulian Tătulescu, să semneze, în numele și pentru Consiliul Local al Orașului Fieni, contractul de concesiune cu ofertantul declarat câștigător, precum și eventualele acte adiționale ulterioare de prelungire și/sau modificare a acestuia, în condițiile legii.
Art. 13. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire de către Primarul U.A.T. Fieni prin Compartimentul Juridic, Contracte, Strategii și Dezvoltare Locală, iar comunicarea ei se face prin grija Secretarului General al U.A.T. Fieni.