NIVELUL PRIVIND VALORILE IMPOZABILE, IMPOZITELE, TAXELE LOCALE ŞI AMENZILE STABILITE ÎN SUME FIXE SAU COTE PROCENTUALE IN COMUNA TULCA  PENTRU ANUL 2026

A  Impozitul și taxa pe clădiri

            A.1 Calculul impozitului/taxei pe clădirile rezidenţiale

      Art. 457 .(1)Pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0.1%, asupra valoarii impozabile a clădirii.

            (2)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    lei/mp

 Art.457 alin.(6)Valoarea impozabilă se ajustează în functie de rangul şi zona localităţii cu coeficientul de corectie (rangul IV, zona A pentru TULCA 1.10; respectiv rangul V zona B pentru CAUASD,1.00).

            Art. 458 alin.1 Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice , impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0.3% asupra valorii( art.458 alin.1,lit.a,b,c.) care poate fi:

    a) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta;

    b) valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta;

    c)valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transforma dreptul de proprietate in cazul cladirilor dobandite in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta.

            Art.458 alin.(4) În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor alin.(1), impozitul se calculeaza prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art.457.

            Art.459. Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie MIXTĂ aflate în proprietatea persoanelor fizice

            (1)În cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice impozitul se calculează prin însumarea:

     a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457;

     b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin.1.

                (2)În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art.457.

            (3)În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457

 A.2 – Impozit clădiri persoane juridice

  Art.460

• (2)Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice , impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei  cote de 1.3% inclusiv asupra valorii impozabile a cladirii. 
• (3)Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice , utilizate pentru activitati din domeniul agricol , impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0.4% asupra valorii impozabile a cladirii.
•  (8) cota de impozit pentru cladirile a caror valoare impozabila nu a fost actualizata in ultimi 5 ani anterior anului de referinta este de 5%.

B  Impozitul pe terenuri

B.1 – Impozit/taxa pe terenurile amplasate în intravilan – persoane fizice/juridice  -

Art.465(2) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosinţă terenuri cu construcţii, impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare,   cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            lei/ha    (1 mp=0,0001 ha)       

         B.2 – Impozit/taxa pe terenuri amplasate în intravilan- orice  altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii  

            Art.465(4)impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în tabelul următor.

                                                                                                                                                    lei/ha    

B.3  - Impozit/taxa teren amplasat în extravilan-persoane fizice/juridice                                          Art.465(7)       În cazul unui teren amplasat în extravilan, impozitul/taxa pe teren se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel, înmulțită cu coeficientul de corecție corespunzător  zonei şi rangului localităţii prevăzut la art. 457 alin. (6):                                                                 

                                                                                                                                              lei/ha

                Nota: la nivelurile pentru anul 2026, se va aplica coeficientul de corectie 1,10 corespunzator rangul IV; coeficientul de corectie 1,00 corespunzator rangului V, – Legea nr.227/2015 art.457,alin.(6)

C.1 – Impozitul pe mijloace de transport – persoane fizice/juridice

                                                                                                                                                                      Art.470 (2)În cazul oricăruia dintre următoarele autovehicule, impozitul pe mijloacele de transport se calculează în funcție de capacitatea cilindrică a acestuia și norma de poluare, prin înmulțirea fiecărei grupe de 200 cm3 sau fracțiune din aceasta cu suma corespunzătoare din tabelul următor: 

            (3)În cazul mijloacelor de transport hibride cu emisii de CO_2 mai mici sau egale cu 50 g/km, impozitul se reduce cu maximum 30% .

            (31) În cazul autovehiculelor acționate electric, impozitul pe mijloacele de transport este în valoare de 40 lei/an.

   (4) În cazul unui ataș, impozitul pe mijlocul de transport este de 50% din impozitul pentru motocicletele respective.

Rata de schimb a monedei EURO în vigoare în prima zi lucrătoare a lunii octombrie a anului 2025, respectiv 1 octombrie și publicată în Jurnalul Uniunii Europene din 30 septembrie 2025, conform prevederilor art. 491 din Codul fiscal: respectiv 1 EURO = 5,0806 LEI

1. – Impozit mijloace de transport-autovehicule de transport marfa cu masa totala autorizata egala sau mai mare de 12 tone – persoane fizice si juridice

Art.470(5)

        C.3- Impozit mijloce de transport-  combinaţii de autovehicule (articulate sau trenuri rutiere) de transport masă totală maximă autorizată egala sau mai mare de 12 tone – persoane fizice si juridice

Art.470 (6)

C.4– Taxa/Impozit pentru remorci, semiremorci, sau rulote   – persoane fizice , juridice

Art.470 (7)                                                                                                                                               lei / an

1.  În cazul mijloacelor de transport pe apă, impozitul pe mijlocul de transport este egal cu suma corespunzătoare din tabelul următor:

 Art.470 (8)

       D 1 – Taxe pentru eliberarea certificatelor, avizelor şi autorizaţiilor – persoane fizice şi juridice  

    Art.474                                                                                                                                               

              (1) Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism, în mediul urban, este egală cu suma stabilită conform tabelului următor:

            
            (3) Taxa pentru prelungirea unui certificat de urbanism este egală cu 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului sau a autorizaţiei iniţiale.
            (4) Taxa pentru avizarea certificatului de urbanism de către comisia de urbanism şi amenajarea teritoriului, de către primari sau de structurile de specialitate din cadrul consiliului judeţean se stabileşte de consiliul local în sumă de 30 lei.              

            (5) Taxa pentru eliberarea unei autorizaţii de construire pentru o clădire rezidenţială sau clădire - anexă este egală cu 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcţii.
            (6) Taxa pentru eliberarea autorizaţiei de construire pentru alte construcţii decât cele menţionate la alin. (5) este egală cu 1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcţie, inclusiv valoarea instalaţiilor aferente.
            (7) Taxa pentru prelungirea unei autorizaţii de construire este egală cu 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului sau a autorizaţiei iniţiale.
            (8) Taxa pentru eliberarea autorizaţiei de desfiinţare, totală sau parţială, a unei construcţii este egală cu 0,1% din valoarea impozabilă stabilită pentru determinarea impozitului pe clădiri, aferentă părţii desfiinţate.
            (9)Taxa pentru eliberarea autorizaţiei de foraje sau excavări necesare lucrărilor de cercetare şi prospectare a terenurilor în etapa efectuării studiilor geotehnice şi a studiilor privind ridicările topografice, sondele de gaze, petrol şi alte excavări se datorează de către titularii drepturilor de prospecţiune şi explorare şi se calculează prin înmulţirea numărului de metri pătraţi de teren ce vor fi efectiv afectaţi la suprafaţa solului de foraje şi excavări cu o valoare 16 lei.

            (10)Taxa pentru autorizarea amplasării de chioşcuri, containere, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame situate pe căile şi în spaţiile publice este de  16 lei, inclusiv, pentru fiecare metru pătrat de suprafaţă ocupată de construcţie.
            (11)Taxa pentru eliberarea unei autorizaţii privind lucrările de racorduri şi branşamente la reţele publice de apă, canalizare, gaze, termice, energie electrică, telefonie şi televiziune prin cablu se stabileşte de consiliul local şi este de 25 lei, inclusiv, pentru fiecare racord.
            (12) Taxa pentru eliberarea certificatului de nomenclatură stradală şi adresă se stabileşte  în sumă de până la 18 lei.

             (13) Taxa pentru eliberarea autorizației necesare pentru lucrările de organizare de șantier în vederea realizării unei construcții, care nu sunt incluse în altă autorizație de construire

[Art. 474, alin. (12) din Codul fiscal din 2015 (Legea 227/2015)- 3% din valoarea autorizată a lucrărilor de organizare de șantier

 (14) Taxa pentru eliberarea certificatului/ adeverinței de atestare a edificării construcției sau a certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei- 18 lei

[Art. 37, alin. (1) și alin. (3) din Legea 7/1996, a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, cu modificările și completările ulterioare]

15) Taxa pentru emiterea avizului de oportunitate pentru PUZ

[Art. 32 din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare coroborat cu prev. Anexa nr. 1: Formulare, alin. (4) F4 - Cerere pentru emiterea avizului de oportunitate din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism, aprobate de Ordinul 233/2016, cu modificările și completările ulterioare]-18 lei

16) Taxa pentru eliberarea adeverințelor specifice domeniului amenajarea teritoriului, urbanism, autorizarea executării construcțiilor

• adeverințe intravilan/extravilan
• adeverințe radiere construcții etc.   18 lei

  D.2.   Taxe pentru eliberarea altor autorizaţii şi certificate altele decât cele prevăzute la pct. D.1.

                                                                                                                                                                                           Art .475                                                                                                                                            lei                                                                                                                                                                                                                                                                                             

        E – Taxă pentru folosirea mijloacelor de reclamă şi publicitate

            Art.478                                                                                                                                  lei/mp sau fracţiune de mp

            F – Impozitul pe spectacole        Art.481                                                        

       G. Alte taxe speciale/locale

   Art.484,486      

       Conform art.493

      1.Constituie contravenţii urmatoarele fapte:

         a) depunerea peste termen a declaraţiilor de impunere prevazute la art.493 alin 2 lit.a

             -se sanctioneaza cu amenda de la 70 lei la 279 lei.

          Pentru anul 2026 se propune 170 lei .

         b)  nedepunerea declaratiilor de impunere prevazute la art.493 alin.2 lit.b

             -se sanctioneaza cu amenda de la 279 lei la 696 lei         

         Pentru anul 2026 se propune 390 lei.

              In cazul persoanelor juridice ,  amenzile prevazute la alin.1,lit.a) si b)  se majoreaza cu 300% , respectiv:

• Alin.1 lit. „a”      -680 lei,
• Alin.1 lit. „b”     -1560 lei.   

                              Presedinte de sedinta                                        Secretar General Delegat

                             ILIE FLORENTINA                                            COTRAU MARIUS