Proiect de Hotărâre al autorității deliberative

Nr. 211 / 21.12.2023
Caracter normativ

Proiect de hotărâre

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 8071, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Torjoc Adrian-Sabin

Inițiator proiect

Ioan MĂRCUȘ

Primarul comunei

Avizul comisiilor de specialitate

  • Comisia 3

Raportul compartimentelor de resort

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

29 Ianuarie 2024

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 7/2024

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

România

România

Județul Bihor

Consiliul Local al comunei Sântandrei

Proiect de hotărâre

Nr. 211 din 21.12.2023

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 8071, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Torjoc Adrian-Sabin

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. art. 5 alin. (1), art. 6, art. 12, art. 34, art. 37, art. 39, art. 40 din Ordinul Ministerului Dezvoltării și Turismului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;
  2. art. 5, art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (6) și (7) și ale Anexei nr. 1 Cap. B pct. 11 coloana 3 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
  3. art. 23 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 
  4. art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

  1. referatul de aprobare al Primarului Comunei Sântandrei înregistrat sub nr. 21140/19.12.2023;
  2. raportul de specialitate al Compartimentului Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 21199/20.12.2023;
  3. documentația P.U.Z. întocmită de S.C. SIMSTA S.R.L. - șef pr.arh.urb. GUGA Octavian-Sabin, proiectat arh. NISTOR Cristian;
  4. anunțul nr. 21242 din 20.12.2023 prin care a fost adus la cunoștință publică Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 8071, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Torjoc Adrian-Sabin;
  5. avizul cu caracter consultativ al Comisiei Urbanism;

Luând act de:

  1. Hotărârea Consiliului Local Sântandrei nr. 23/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism;
  2. Raportul informării și consultării publicului   nr. 11832 din 17.08.2023 referitor la parcurgerea etapelor din procesul de informare și consultare a publicului cu privire la   Planul Urbanistic Zonal ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 8071, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Torjoc Adrian-Sabin;
  3. Avizului favorabil al Direcției Arhitectului Şef nr. 151 din 08.12.2023;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei sântandrei

adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1 - Se aprobă documentaţia   Planului Urbanistic Zonal  ”Lotizare pentru locuințe și funcțiuni complementare, nr. cad. 8071, localitatea Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Torjoc Adrian-Sabin, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 151 din 08.12.2023  eliberat de  Direcția Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre. 

Art. 2 - Inițiatorul PUZ-lui va pietrui cu fonduri proprii drumurile propuse (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast și piatră spartă și cilindrare) conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 188/26.01.2024 redactată la Societatea Profesională Notarială Tănăsie&Breazu, la sediul din mun. Municipiul Brașov, Bd. Griviței, nr. 80, sc. D, ap. 1, județul Brașov.

Art. 3 - Inițiatorul PUZ-ului propus va asigura extinderea rețelelor de alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare pe drumurile propuse și repietruirea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala lor, și va asigura amenajarea și întreținerea drumului privat propus, conform Avizului de oportunitate nr. 16 din 23.06.2023 și obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheierea de autentificare nr. 188/26.01.2024 redactată la Societatea Profesională Notarială Tănăsie&Breazu, la sediul din mun. Municipiul Brașov, Bd. Griviței, nr. 80, sc. D, ap. 1, județul Brașov. 

Art. 4 - Având în vedere că se propune un drum privat de acces, inițiatorii sau investitorii interesați își vor asigura extinderea rețelelor edilitare și a branșamentelor aferente, inclusiv pietruirea acestuia cel târzâu până la recepția construcțiilor pe parcelele propuse. 

Art. 5 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor.

Art. 6 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiar PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Publicare în Monitorul Oficial Local_________Dosar special şedinţă_______Afișare.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI SÂNTANDREI

Ioan MĂRCUȘ

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI SÂNTANDREI

Dorina ILEA

Sumar proiect

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Rezultate voturi

Proiect de hotărâre

/

  • pentru
  • împotrivă
  • abțineri

Majoritatea necesară aprobării: