Art. 1 - Se aprobă documentaţia Planului Urbanistic Zonal ”Lotizare teren pentru locuințe cu funcțiuni complementare, localitatea Sântandrei, nr. cad. 821, comuna Sântandrei, județul Bihor”, având ca beneficiar: Gabor Adrian, în condiţiile prevăzute în Avizul favorabil nr. 109 din 05.08.2022 eliberat de Direcției Arhitectului Şef, precum şi în condiţiile impuse de celelalte avize date și obținute, anexe la prezenta hotărâre.
Art. 2 - Inițiatorul P.U.Z. –lui propus are obligația să realizeze prin grija și cheltuiala proprie, pietruirea drumului nou constituit (decapare strat vegetal, așternere straturi de balast, piatră spartă și cilindrare), conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheiere de autentificare nr. 1347 din 23 august 2022 redactată la Biroul Individual Notarial Gîtea Teodora Lidia la sediul din Oradea, str. Nufărului, nr. 73, bl. C71, Județul Bihor.
Art. 3 - Inițiatorul P.U.Z. –lui propus va asigura extinderea rețelelor de utilități până la nivelul parcelelor: alimentare cu energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, rețea de apă și canalizare centralizată, pe drumul nou creat și rebalastarea drumului pe zonele afectate de execuția rețelelor, pe cheltuiala proprie, conform obligațiilor asumate prin Declarația notarială cu încheiere de autentificare nr. 1347 din 23 august 2022 redactată la Biroul Individual Notarial Gîtea Teodora Lidia la sediul din Oradea, str. Nufărului, nr. 73, bl. C71, Județul Bihor.
Art. 4 - După realizarea rețelelor edilitare, drumul nou creat și terenul aferent obiectivelor de utilitate publică (spații verzi, respectiv 5% din suprafața terenului - amplasat conform aviz de oportunitate) se vor ceda în domeniul public.
Art. 5 - (1) Autorizarea construcțiilor pe parcele se va face numai după autorizarea rețelelor de utilități pe drumul nou constituit.
(2) Recepția construcțiilor de pe parcele va fi condiționată de finalizarea și recepția rețelelor de utilități și a branșamentelor aferente de: energie electrică, iluminat public pe stâlpi, gaze naturale, apă și canalizare și de cedarea drumului și a terenului de utilitate publică în domeniul public al comunei, conform avizului de oportunitate.
Art. 6 - Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin P.U.Z. au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, timp în care trebuie realizate rețelele edilitare și celelalte obligații stabilite prin avizul de oportunitate.
Art. 7 - Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Județul Bihor____ Primar_____Beneficiar PUZ____Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului_____Dosar special şedinţă_______Afișare.