Art. 1. Se aprobă Procedura specifică privind închirierea fără organizarea licitației publice a unor bunuri aparținând domeniului public sau privat al comunei Săvădisla, în condițiile art. 333 alin. (8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, prevăzută în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre.

Art. 2. (1) Închirierea fără organizarea licitației publice a bunurilor aparținând domeniului public sau privat al comunei Săvădisla se poate realiza exclusiv în situațiile prevăzute de art. 333 alin. (8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, în condițiile procedurii specifice aprobate prin prezenta hotărâre, după cum urmează:

 a) în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o autoritate sau instituţie publică centrală sau locală;

 b) în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o companie, societate sau regie autonomă aflată în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea titularului dreptului de proprietate ori de administrare, care are ca obiect de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivului bun, dar numai până la finalizarea privatizării acesteia;

 c) în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o asociaţie de dezvoltare intercomunitară în care este membră unitatea administrativ-teritorială titulară a dreptului de proprietate, care are ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivului bun;

 d) în cazul în care închirierea are caracter ocazional, pe o perioadă de cel mult 45 de zile, fără posibilitatea prelungirii;

 e) în cazul bunurilor proprietate publică având destinaţia de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare, fără destinaţie comercială, pentru care prin procedura specifică sunt stabilite chirii fixe şi condiţii de eligibilitate;

 f) în cazul bunurilor proprietate publică având destinaţia de locuinţe de serviciu pentru personalul instituţiilor şi autorităţilor publice centrale sau locale, inclusiv pentru demnitari şi asimilaţi;

 g) în cazul bunurilor imobile proprietate publică sau al unor cote-părţi din acestea având o suprafaţă utilă de maximum 10 mp;

 h) în cazul în care închirierea se realizează către titulari ai unor drepturi de preempţiune recunoscute prin lege, cu respectarea preţului pieţei.

 (2) Închirierea se aprobă prin hotărâre distinctă a Consiliului Local al comunei Săvădisla. 

 (3) Solicitantul are obligația de a dovedi, prin documente justificative, îndeplinirea condițiilor legale corespunzătoare situației în care solicită aplicarea procedurii de închiriere fără licitație publică.

 Art. 3. Anexa nr. 1 face parte integrantă din prezenta hotărâre și cuprinde:

a) Procedura specifică privind închirierea fără organizarea licitației publice a unor bunuri aparținând domeniului public sau privat al comunei Săvădisla;

b) formularele-tip și modelele de documente necesare aplicării procedurii, inclusiv:

- cererea privind solicitarea închirierii fără licitație publică;

- fișa solicitantului;

- declarația de eligibilitate;

- declarația privind inexistența conflictului de interese;

- contractul-cadru de închiriere;

- declarația privind respectarea destinației bunului și a condițiilor procedurii;

- raportul compartimentului de specialitate;

- procesul-verbal de predare-primire;

- declarația privind situația locativă;

- declarația privind dreptul de preempțiune;

precum și alte documente necesare aplicării procedurii.

Art. 4. (1) Chiria se stabilește individual, pentru fiecare situație în parte, prin hotărârea Consiliului Local privind aprobarea închirierii fără licitație publică.

(2) De regulă, nivelul chiriei se propune de compartimentul de specialitate, cu respectarea prețului pieței și ținând cont de natura bunului, destinația acestuia, amplasament, suprafață, durata închirierii și alte elemente relevante.

(3) În situații justificate, nivelul chiriei poate fi stabilit și pe baza unui raport de evaluare, studiu de piață sau a altor documente de fundamentare.

(4) Modalitatea de stabilire și fundamentare a chiriei se determină de autoritatea administrației publice locale în funcție de natura bunului, destinația acestuia, durata închirierii și particularitățile fiecărei situații.

 Art. 5. Contractele de închiriere se semnează de către primarul comunei Săvădisla, în baza hotărârii Consiliului Local.

 Art. 6. Prezenta hotărâre se completează cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, ale Codului civil și ale celorlalte dispoziții legale incidente.

 Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul comunei Săvădisla și compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului.

Art. 8. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija secretarului general al comunei Săvădisla:

a) Primarului comunei Săvădisla;

b) compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului;

c) Instituției Prefectului – Județul Cluj;

Art. 9. Împotriva prezentei hotărâri persoanele interesate pot formula acțiune în contencios administrativ, în condițiile Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.