Având în vedere:

1. Referatul de aprobare nr.813/2021;
2. Raportul de specialitate  al Serviciului Valorificare Patrimoniu – Delegari de Gestiune nr. 814/2020 prin care propune chiria aplicabila  in perioada 01.01.2021 -31.12.2021 locuinţelor   pentru tineri destinate închirierii,    construite prin ANL si situate în municipiul Moreni  Str. Crângului , nr. 6,  Bl. A1- A4 ;
3. 3.       Prevederile art.8 alin.(7)- (15) din  Legea nr.152/1998 ***Republicată, privind înfiinţarea Agenţia Naţională pentru Locuinţe, modificata si completata, cu modifcările și completările ulterioare ;
4. 4.       Dispozițiile art.15 alin.(13) si alin.(23)-(27)    din  Hotărârea Guvernului nr.962/2016 privind aprobarea  Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modifcările și completările ulterioare;
5. Prevederile art.2 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei  nr.3519/2020 pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2020, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri;
6. Dispozitiile art. 2.553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare. (Cod civil)
7. Avizele  favorabile  ale  comisiilor   de  specialitate  ale   Consiliului  Local  Moreni;
8. Hotararea Consiliului Local Moreni nr.34/2020 privind aprobarea Regulamentului de Organizare si Funcționare a Consiliului Local Moreni;
9. Dispozitiile  art.108 lit.”c” și art.129 alin.(2) lit.”c” și alin.(6) lit.”a” din Ordonanţă de Urgenţă   nr.57/2019  privind Codul administrativ;

 În temeiul dispozițiilor art.139 alin.(3) lit.”g” coroborat cu art.196 alin.(1) lit.a din  O.U.G.  nr.57/2019 privind Codul administrativ;

HOTĂRĂȘTE:

ART.1 Se aproba Notă de calcul privind chiria lunara aplicabila in perioada 01.01.2021 -31.12.2021 pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate  închirierii, construite  prin ANL situate in Moreni, judeţul Dâmboviţa  str.Crângului, nr.6, bl.A1-A4 , avand   titulari de contracte persoane   care  au  implinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexei nr.1  parte integranta din prezenta.

ART.2 (1)  Se aproba Notă de calcul, privind chiria aplicabila in perioada 01.01.2021-31.12.2021 pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate închirierii,  construite  prin ANL situate  in  Moreni, judeţul Dâmboviţa  str.Crângului, nr.6, bl.A1-A4 , avand   titulari de contracte persoane care nu au  implinit vârsta de 35 de ani. potrivit  Anexei nr. 2,   parte integranta  din prezenta.

           (2)    Chiria  aplicabila   potrivit alin.(1)  este  valabila   pana la implinirea varstei de 35 ani,   a titularilor  

de contracte, dar nu mai mult de 31.12.2021. Dupa implinirea varstei de 35 ani (in cursul anului 2021) chiria aplicabila se recalculeaza potrivit  Anexei nr.1 . 

ART.3 (1)  Valoarea  chiriei finale   se  stabileste     pentru fiecare locuinta, prin  act aditional la contractul de inchiriere initial,   dupa modelul din  Anexa nr.3, parte integranta din prezenta,  in functie de suprafata  construita  a locuinţei   inchiriate si in funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, cu aplicarea  coeficientilor de ponderare corespunzatori, detaliati  in Anexele nr.1 si nr.2. 

 (2) In aplicarea  prevederilor art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, nivelul maxim al chiriei potrivit alin.(1) nu poate depasi : 

1. 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului(…) ;
2. 20% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, (…) , şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată,(…);
3.  30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului,(…), dar nu mai mult de 5.000 lei.

(3)    In   situaţia în care chiria rezultată este mai mare decât nivelul maxim prevăzut la art 8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, chiria se va diminua în mod corespunzător cu încadrarea în procentele prevăzute de lege.

ART.4 (1)  In aplicarea prevederilor  art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului  nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare  până la data de 31 ianuarie 2021, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmita Primariei Moreni – Serviciului Valorificare Patrimoniu, documente  din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate (redactate in limba română), in functie de caz (dar fara a se limita la acestea ) sunt   : 

• Adeverinţă  de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa   veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2019-decembrie 2019) . 
• Adeverinţă  de la locul de muncă al sotiei/sotului titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa  veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2019-decembrie 2019) 
• Pentru copii minori: copie a cuponului de alocaţie, si dupa caz copii ale documentelelor din care rezulta  alte venituri pe care minorii le au ( bursa, pensie alimentara, etc. ) 
• Talon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
• Talon de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
• (Pentru persoanele care nu  inregistreaza  nici un venit) Declaratie notariala a titularului/titularei contractului de inchiriere (dupa caz) a sotiei/sotului   titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa rezulte ca  persoanele  respective nu au nici un venit  atat in tara cat si in afara tarii, nu lucreaza cu convenţie civilă, nu primesc   dividende de la vreo societate comercială, nu sunt  asociate   in vreo firma  inregistrata la Registrul Comertului,  nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie  sau ajutor social, etc. 

(2) In  aplicarea    prevederilor  art.15 alin.(23^2)   din   Hotararea   Guvernului   nr.962 /2001   privind

aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare, în cazul neprezentarii documentelor relevante din care să rezulte venitul mediu net lunar pe fiecare membru  al  familie  si  în  termenul  stabilit   potrivit alin.(1),   valoarea    finala  a  chiriei  se stabileste in functie de suprafata  construita  a locuinţei   închiriate la  valoarea maxima prevazuta in Anexele nr.1 si nr.2,dupa caz, fara a  se aplica prevederile art.3 din prezenta hotarare.   

(3) Chiria   pentru    locuinţele   pentru   tineri  destinate    închirierii,    construite    prin   ANL    care se 

repartizeaza solicitantilor in cursul anului 2020 se stabileste  potrivit legii si dispozitiilor prezentei hotarari. 

ART.5 (1) În aplicarea prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare si ale Art.15  alin.(25)-(27) din Hotararea nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, sumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei stabilite potrivit prezentei hotărâri, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin.(8), alin.(8^1) şi alin.(9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Directiei Economice – Primaria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale .

(2)  Sumele   obţinute  din  recuperarea    investiţiei  din  cuantumul  chiriei,  prevăzute  la  alin.(1),  din 

prezenta hotărâre   se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Directiei Economice – Primaria Moreni  în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens.  Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului, iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.

(3)  Determinarea cuantumului  sumei  reprezentând  recuperarea investiţiei care se vireaza în contul

Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2)  se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei 16 la Hotararea nr.962 /2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998,  cu modificările şi completările ulterioare

                               (4) Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2), datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art.2.553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare(Cod civil).

ART.6  Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, domnul Dinu Constantin si aparatul sau de specialitate sa elaboreze si sa semneze  actele aditionale,  dupa modelul din  Anexa nr.3, potrivit prezentei hotarari.  

ART.7   La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă orice alte dispoziții contrare. 

ART.8  Cu punerea in aplicare si ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei, se incredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economică,  Serviciul Valorificare Patrimoniu,  Serviciul Administatratie Publica Locala ( pentru viza legalitate) si administratorul Blocuri ANL( pentru aducerea la cunostinta - cu proces verbal de afisare inregistrat la Primaria Moreni in atentia chiriasilor locuintelor ANL din Moreni str. Crangului nr.6) 

                ART.9 Prezenta hotarare se comunica: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Serviciului Administratiei Publice Locale, Directiei Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu-Delegari de Gestiune din cadrul Primariei Municipiului Moreni si  administratorului Blocuri ANL si se publica pe site-ul Primaiei Municipiului Moreni.