ART.1 - Se aproba constituirea unui drept real de superficie-dezmembrământ al dreptului de proprietate privată,  potrivit Codului Civil, cu titlu oneros,  asupra  imobilului,  descris în documentația cadastrală, Anexa nr.1, imobil compus din terenul intravilan, neproductiv, cu suprafața 10000 mp, cu valoarea de inventar 89700 lei, proprietate privată a municipiului Moreni, conform art.1 alin.(1) din Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.103/10.04.2025, cu număr  cadastral 75651, înscris în cartea funciara 75651 a localității Moreni, situat la adresa: municipiul  Moreni, Loc. Moreni, T88, P 3859,   judeţul Dâmbovița, în scopul realizării și exploatarii pe teren a unei investiții cu destinație lucrativă cu denumirea: “Hale de producție și depozitare deșeuri de echipamente electrice și electronice (DEEE), birouri, platforme betonate, echipamente/utilaje,  împrejmuire, branșamente și utilități“ și  denumită în cele ce urmează “Investiția“.  

ART.2 - Prin analogia legii,  aplicând  prevederile:  art.362 alin.(1) si alin.(3) coroborat cu prevederile:  art.306 alin.(1), art.311-312 alin.(1) și alin.(3)-(8), art.313,  art.314 alin.(4)-(5) și alin.(14)-(16),  art.316, art.317, art.318 alin.(1), art.319 alin(1)-(20) și alin.(23)-(29),  art.320 - 321, art.323 si art.339  din  Codul  administrativ, constituirea dreptului de superficie potrivit prezentei hotărâri se realizează prin licitație publică deschisă, cu plic închis, organizată de municipiul Moreni, în calitate de autoritate contractatantă, prin serviciile și direcțiile din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Moreni, astfel : 

a. Prin atribuirea unui contract de constituire drept de superficie, cu tilu oneros, întocmit în forma autentică, conform art.1244  Cod  civil.

b. Durata constituirii dreptului de superficie este de 49 de ani, începând cu data semnării contractului de constituirea dreptului de superficie.

c. În cadrul procedurii de licitaţie, autoritatea contractantă va publica anunţul de licitaţie într-un cotidian de circulaţie naţională, într-un cotidian de circulaţie locală și pe pagina sa de internet. Anunţul de licitaţie va fi intocmit și se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 

d. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunţurilor de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, municipiul Moreni va anula procedura şi va organiza o nouă licitaţie, cu respectarea documentației și procedurii inițiale. În cazul organizării unei noi licitaţii procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă.

e. Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor în cadrul procedurii de licitație se vor realiza de comisii constituite din funcționari publici  din aparatul de specialitate  al Primarului municipiului Moreni, prin dispoziția acestuia. 

f. Preţul minim total superficiei - de pornire a licitației este de 200000 euro, preț care va fi recuperat  într-o perioadă de 25 de ani, în rate anuale egale, rezultând un preț minim anual al superficiei de 8000 euro. Preţurile minime  au fost calculate având drept referință Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.16/19.02.2018 privind modificarea si completarea  Anexei nr.8 la Hotararea Consiliului Local Moreni nr.57/30.11.2000.

g. La data adoptării prezentei hotărâri conform art.292 alin.(2) lit.e) din Codul fiscal (Legea nr.227/2015), prețul pentru constituirea dreptului de superficie este scutit de TVA.

h. Garanția de participare la licitație este de 2000 euro și reprezintă  1% din preţul minim total superficiei, potrivit lit.f),  iar taxa de participare la licitație este de 300 de lei. 

9. Criteriile  de atribuire a contractului de superficie  sunt: 

• a)  cel mai mare nivel al prețului superficiei anual ofertat în euro. Pondere criteriu 40%, punctaj maxim criteriu 40 puncte. 
• b) respectarea de către ofertanți a condițiilor impuse în Certificatul de Urbanism nr.129/07.05.2025 emis de Primăria Moreni, pentru realizarea investiției, care constituie scopul constituirii dreptului de superficie. Pondere criteriu 30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.
• c) respectarea de către ofertanți pe durata executării contractului de constituire drept de superficie a obligaţiilor aplicabile în domeniile mediului, social şi al relaţiilor de muncă, stabilite prin legislaţia adoptată la nivelul Uniunii Europene, prin legislaţia naţională, prin contractele colective sau prin tratatele, convenţiile şi acordurile internaţionale în aceste domenii. Pondere criteriu  30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.

10. Municipiul Moreni va încheia contractul de superficie, potrivit litera a) cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în baza procesului verbal întocmit cu ocazia desfășurării licitației publice și comunicării realizate potrivit art.319 alin.(23) din Codul Administrativ, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării, iar toate demersurile și cheltuielile necesare autentificării contractului  de superficie  sunt în sarcina ofertantului a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. 

11. Se împuterniceşte Primarul municipiului Moreni, domnul Gabriel Purcaru să întreprindă demersurile necesare       potrivit prezentei hotarâri și să semneze personal sau prin împuterniciți  din aparatul său de specialitate în față notarului public în numele Municipiului  Moreni Contractul de constituirea dreptului potrivit alin.(1). 

12. Soluționarea litigiilor în legatură cu procedura de atribuire a contractului de superficie sunt de competența Secţiei  II Civilă de Contencios Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Dâmbovița.

ART.3 - Se aproba documentația de atribuire a contractului de superficie în forma elaborată în Anexa nr.2, parte integrantă. Documentația de atribuire se pune la dispoziţia oricărei persoanei interesate care a înaintat o solicitare către Primaria Moreni în acest sens, gratuit, pe suport hârtie, și/sau  e - mail la adresa indicată în solicitare. 

ART.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Arhitectul Şef, Direcția Economică, Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală (pentru viză de legalitate) și Serviciul Taxe și Impozite.

ART.5 - Prezenta hotărare se comunică: Instituției Prefectului Județului Dambovița, Primarului Municipiului Moreni, Arhitectului Șef, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu, Serviciului Administrație Publică Locală, Serviciului Achiziții Publice, Proiecte și Serviciului Taxe și Impozite din cadrul Primăriei Municipiului Moreni și se aduce la cunoștință publică prin publicarea pe pagina de internet a instituției.