Art.1 (1) - Se aproba atestarea apartenenței la domeniul privat al Municipiului Moreni, județul Dâmbovița a imobilului compus din teren intravilan/extravilan, curți-construcții, având suprafața măsurată totală 40000 mp, valoare de inventar 1176000 lei, din care: teren intravilan, curți-construcții, având suprafața măsurată 33602 mp și teren extravilan, curți-construcții având suprafața măsurată 6398 mp, teren situat în tarlaua nr.88, parcele nr.3825, nr.3828, la adresa: Municipiul Moreni, Str. Industriei nr.20A, jud. Dâmboviţa și identificat conform documentației cadastrale, Anexa nr.1, parte integrantă a prezentei hotărâri.
(2) - Direcția Economică va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul terenurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
(3) – Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a Municipiului Moreni, asupra imobilului potrivit alin.(1), în scopul înscrierii definitive a dreptului de proprietate privată al Municipiului Moreni asupra acestui imobil în cartea funciară a localității Moreni, județul Dâmbovița.
Art.2 - Se aproba constituirea unui drept real de superficie-dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, potrivit Codului Civil, cu titlu oneros, asupra imobilului teren descris la art.1 alin.(1), în scopul realizării/exploatării pe teren a unei investiții cu destinație lucrativă, cu denumirea: “Parc fotovoltaic, împrejmuire, branșamente și utilități“ și denumită în cele ce urmează “Investiția”.
Art.3 - Prin analogia legii, aplicând prevederile: art.362 alin.(1) si alin.(3) coroborat cu prevederile: art.306 alin.(1), art.311- 312 alin.(1) și alin.(3)-(8), art.313, art.314 alin.(4) - (5) și alin.(14)-(16), art.316, art.317, art.318 alin.(1), art.319 alin.(1)-(20) și alin.(23)-(29), art.320 - 321, art.323 si art.339 din Codul administrativ, constituirea dreptului de superficie potrivit prezentei hotărâri, se realizează prin licitație publică deschisă, cu plic închis, organizată de Municipiul Moreni, în calitate de autoritate contractantă, prin serviciile și direcțiile din aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Moreni, astfel :
- Organizarea licitației se realizează după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni, asupra terenului descris la art.1 alin.(1) în evidențele de carte funciară, iar cheltuielile necesare sunt în sarcina municipiului Moreni.
- Prin atribuirea unui contract de constituire drept de superficie, cu tilu oneros, întocmit în forma autentică, conform art.1244 Cod civil.
- Durata constituirii dreptului de superficie este de 49 de ani, începând cu data semnării contractului de constituirea dreptului de superficie, cu posibilitatea prelungirii în condițiile legii.
- În cadrul procedurii de licitaţie, autoritatea contractantă va publica anunţul de licitaţie într-un cotidian de circulaţie naţională, într-un cotidian de circulaţie locală și pe pagina sa de internet. Anunţul de licitaţie va fi întocmit și se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.
- Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunţurilor de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, Municipiul Moreni va anula procedura şi va organiza o nouă licitaţie, cu respectarea documentației și procedurii inițiale. În cazul organizării unei noi licitaţii procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă.
- Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor în cadrul procedurii de licitație se vor realiza de comisii constituite din funcționari publici din aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Moreni, prin dispoziția acestuia.
- Preţul minim total superficiei, de pornire a licitației este de 800000 euro, preț care va fi recuperat într-o perioadă de 25 de ani, în rate anuale egale, rezultând un preț minim anual al superficiei de 32000 euro. Preţurile minime au fost calculate având drept referință Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.16/19.02.2018 privind modificarea si completarea Anexei nr.8 la Hotararea Consiliului Local Moreni nr.57/30.11.2000.
- La data adoptării prezentei hotărâri conform art.292, alin.(2) lit.e din Codul fiscal, prețul pentru constituirea dreptului de superficie este scutit de TVA.
- Garanția de participare la licitație este de 4000 euro și reprezintă 0,5% din preţul minim total superficiei, potrivit punct g), iar taxa de participare la licitație este de 300 de lei.
- Criteriile de atribuire a contractului de superficie sunt:
1. cel mai mare nivel al prețului superficiei anual ofertat în euro. Pondere criteriu 40%, punctaj maxim criteriu 40 puncte.
2. respectarea de către ofertanți a condițiilor impuse în Certificatul de Urbanism nr.234/20.08.2025 emis de Primăria Moreni, pentru realizarea investiției, care constituie scopul constituirii dreptului de superficie. Pondere criteriu 30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.
3. respectarea de către ofertanți pe durata executării contractului de constituire drept de superficie a obligaţiilor aplicabile în domeniile mediului, social şi al relaţiilor de muncă, stabilite prin legislaţia adoptată la nivelul Uniunii Europene, prin legislaţia naţională, prin contractele colective sau prin tratatele, convenţiile şi acordurile internaţionale în aceste domenii. Pondere criteriu 30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.
- Municipiul Moreni va încheia contractul de superficie, potrivit litera b) cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită câştigătoare în baza procesului verbal întocmit cu ocazia desfășurării licitației publice și comunicării după caz , realizate potrivit Art.319 alin.(23) cod administrativ, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării, iar toate demersurile și cheltuielile necesare autentificării contractului de superficie sunt în sarcina ofertantului a cărui ofertă a fost stabilită câştigătoare.
- Se împuterniceşte Primarul municipiului Moreni, domnul Gabriel Purcaru să întreprindă demersurile necesare potrivit prezentei hotarâri și să semneze personal sau prin împuterniciți din aparatul său de specialitate in fata notarului public în numele Municipiului Moreni, contractul de constituirea dreptului de superficie, potrivit lit b).
- Soluționarea litigiilor în legatură cu procedura de atribuire a contractului de superficie sunt de competența Secţiei II Civilă de Contencios Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Dâmbovița.
Art.4 - Se aproba documentația de atribuire a contractului de superficie în forma elaborată în Anexa nr.2, parte integrantă. Documentația de atribuire se pune la dispoziţia oricărei persoanei interesate care a înaintat o solicitare catre Primaria Moreni în acest sens, gratuit, pe suport hârtie, și/sau e - mail la adresa indicată în solicitare.
Art.5 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Arhitectul Şef, Direcția Economică, Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală (pentru viză de legalitate) și Serviciul Taxe și Impozite.
Art.6 - Prezenta hotărare se comunică: Instituției Prefectului Județului Dambovița, Primarului Municipiului Moreni, Arhitectului Șef, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu, Serviciului Administrație Publică Locală, Serviciului Achiziții Publice, Proiecte și Serviciului Taxe și Impozite din cadrul Primăriei Municipiului Moreni și se aduce la cunoștință publică prin publicarea pe pagina de internet a instituției.