Art.1 (1) -Se aprobă atestarea în domeniul privat al municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentației cadastrale - Anexa nr.1, a terenului intravilan, curți-construcții, cu suprafață 86 mp, situat în tarlaua nr.190, parcela nr.5544, cu valoarea de inventar 2907 lei, cu adresa: Moreni, strada Ion Luca Caragiale, nr.5B, județul Dâmbovița, teren aferent construcției cu destinaţia de locuinţă, cu valoarea de inventar 15924 lei, situat la aceeași adresă și dobândit în proprietatea privată a municipiului Moreni prin Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000 - poziția nr.86 din Anexa nr.1 la hotărâre.
(2) – Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a municipiului Moreni, judeţul Dâmboviţa asupra imobilului potrivit alin.(1).
(3) - Direcția Economică-Primăria Moreni va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare - Anexa nr.2, întocmit la data de 23.06.2025 de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI- domnul Raicu Stelian Mihaiță, privind stabilirea valorii de piață a imobilului compus din construcție cu destinația de locuință și terenul aferent acesteia, imobil situat la adresa: Moreni, strada Ion Luca Caragiale, nr.5B, județul Dâmbovița.
Art.3 - Se aprobă vânzarea directă către actualul chiriaș – Domnul Stanciu Daniel cu CNP 1720825150753, conform contractului de închiriere nr.6647/04.06.2007, modificat cu actele adiționale ulterioare, toate încheiate cu municipiul Moreni, a imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, situat la adresa: Moreni, strada Ion Luca Caragiale, nr.5B, județul Dâmbovița, imobil compus din terenul intravilan, curți-construcții, cu suprafață de 86 mp și construcția – C1 cu destinația de locuință, amplasată pe teren, cu suprafața construită la sol de 40,6 mp, suprafață utilă de 33 mp și compusă din 2 camere de locuit, bucătărie și hol, în urmatoarele condiții :
1. Vânzarea imobilului se perfectează între municipiul Moreni, în calitate de vânzator și domnul Stanciu Daniel(personal sau prin mandatar desemnat), în calitate de cumpărător, prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară.
2. Pretul vânzării construcției cu destinație de locuință, stabilit prin raportul de evaluare însușit potrivit art. 2, este 16617 lei din care cumpărătorul (personal sau prin mandatar desemnat), va achita un avans de 1662 lei (10% din prețul vânzării), în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 14955 lei, în rate lunare timp de 5 ani (60 luni), începând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate, la care se adaugă o dobandă anuală de 4%, conform art.11 alin.1 si 2 din Legea nr.85/1992, republicată, cu modificările si completările ulterioare.
3. Prețul vânzării terenului aferent construcției cu destinaţia de locuinţă, stabilit prin raportul de evaluare însușit potrivit art. 2 este 4328 lei, pe care cumpărătorul (personal sau prin mandatar desemnat), îl va achita, integral în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
4. Ratele lunare și dobânda aferentă potrivit punctului 2 se vor achita de cumpărător până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate -conform art. 15 din Legea nr. 85/1992, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
5. În cazul neachitării ratelor lunare și a dobânzii aferente pentru o durată mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept, fără punere în întârziere și fără vreo altă formalitate.
6. Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa dobândită de cumpărător nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art. 2386 Cod Civil.
7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărător reprezentand avans, rate și dobânzi se vor contabiliza potrivit legii.
8. În termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea de către cumpărător a sumelor potrivit punctelor 2 si 3(avansul pentru construcția cu destinația de locuit și prețul integral pentru terenul aferent construcției cu destinația de locuit) și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară ,împuternicitul legal al vănzătorului și cumpărătorul (personal sau prin mandatar desemnat), se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care face obiectul vânzării în evidențele de carte funciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătorului (personal sau prin mandatar desemnat).
10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze la notarul public în numele municipiului Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.6647/04.06.2007, modificat cu actele adiționale ulterioare, toate încheiate de municipiul Moreni cu domnul Stanciu Daniel.
Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală şi Direcția Economica din cadrul Primariei Municipiului Moreni.
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si Doamnului Stanciu Daniel prin mandatarul său domnul Stanciu Constantin, domiciliat în Moreni, strada Ion Luca Caragiale, nr.5C, județul Dâmbovița, conform procură specială autentificată sub nr. 3245/20.09.2024..