Art.1(1) - Se aprobă atestarea în domeniul privat al municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentației  cadastrale Anexa nr.1 – a imobilului  teren intravilan, curți-construcții, cu suprafață 111mp,  având valoarea de inventar 3751,8 lei, situat în tarlaua nr.177, parcela nr.5340, la  adresa:  Mun. Moreni, strada Patriei, nr.2B, județul Dâmbovița, teren aferent: construcției C1, tip P, cu destinația de locuință având suprafața construită la sol 42,3 mp, suprafața construită  desfășurată  42,3 mp și   suprafață utilă 37,1 mp, compusă din: 2 camere si hol, și construcției  C2, tip P,  cu destinația  anexă, compusă din bucătărie și  cămară,  având suprafața construită la sol 15,1 mp și suprafața construită desfășurată  15,1 mp, construcții situate la aceeași adresă și denumite împreună în acte: “Clădire 559”, dobândită  în proprietatea privată a municipiului Moreni prin Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000, conform  poziției nr.71 din Anexa nr.1 la hotărâre. 

(2) – Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a municipiului Moreni, judeţul Dâmboviţa asupra imobilului teren potrivit  alin.(1).

(3) - Direcția Economică-Primăria Moreni va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).

Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare Anexa nr.2, întocmit la data de 12.11.2025 de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI- domnul Raicu Stelian Mihaiță, privind stabilirea valorii de piață a imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, compus din: construcția C1, tip P,  cu destinația de locuință, construcția  C2, tip P,  cu destinația  anexă și  terenul  aferent acestora , imobil situat la  adresa:  Mun. Moreni, strada Patriei, nr.2B, județul Dâmbovița.  

Art.3 - Se aprobă vânzarea directă către actuala chiriașă, doamna Toma Nicoleta, având CNP 2880404151631, conform contractului de închiriere nr.4820/01.04.2015, modificat prin acte adiționale ulterioare,  încheiate  cu municipiul Moreni,  a   imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, situat la adresa:  Mun. Moreni, strada Patriei, nr.2B, județul Dâmbovița, imobil compus din: terenul intravilan, curți-construcții,  cu suprafață de  111 mp, situat  tarlaua nr.177, parcela nr.5340  împreună cu construcțiile având  valoarea totală  de inventar 25186 lei, astfel: construcția C1, tip P,  cu destinația de locuință, compusă din: 2 camere si hol, având suprafața construită la sol 42,3 mp, suprafața construită  desfășurată  42,3 mp și suprafață utilă  37,1 mp și construcția  C2, tip P,  cu destinația  anexă,  compusă din bucătărie și  cămară,  având  suprafața construită la sol  15,1 mp și suprafața construită  desfășurată  15,1 mp,   în urmatoarele condiții:

1. Vânzarea imobilului se perfectează între municipiul  Moreni, în calitate de vânzator și doamna Toma Nicoleta, în calitate de cumpărătoare, prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară. 

2.       Prețul total  al vânzării construcției C1 cu destinație de locuință și al construcției C2 cu destinația anexă, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este 27856 lei, din care cumpărătoarea va achita vânzătorului un avans de 2786 lei reprezentând 10% din prețul vânzării, în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 25070 lei,  în rate lunare timp de  5 ani - 60 luni, începând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate,  la care se adaugă o dobandă  anuală de 4%, conform art.11  alin.1 si  2 din Legea nr.85/1992, republicată, cu modificările  si completările  ulterioare.

3. Prețul vânzării terenului aferent construcțiilor, stabilit  prin raportul de evaluare,  potrivit art.2 este 5644 lei, pe care cumpărătoarea  îl va achita, integral în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare. 

4. Ratele lunare  și dobânda aferentă  potrivit punctului 2 de mai sus se vor achita de cumpărătoare  până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul  stabilit a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate, conform art.15 din Legea nr.85/1992, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

5. În cazul neachitării ratelor lunare și a dobânzii aferente pentru o durată mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept,  fără punere în întârziere și fără vreo altă formalitate.

6. Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa dobândită de cumpărătoare nu poate fi înstrăinată sau restructurată fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386  Cod Civil.

7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărătoare reprezentând avans, rate și dobânzi  se vor contabiliza potrivit legii.

8. În termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea de către cumpărătoare a sumelor potrivit punctelor 2 si 3 (avans  preț construcții și preț teren aferent și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară,  împuternicitul legal al vânzătorului și cumpărătoarea se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.  

9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care face obiectul vânzării în evidențele de carte funciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătoarei . 

10.   Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze la notarul public în numele municipiului Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate. 

11.    La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.4820/01.04.2015, modificat cu actele adiționale ulterioare, toate încheiate de municipiul Moreni  cu doamna Toma Nicoleta.

Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administrație Publică, Direcția Economică și Doamnei Toma Nicoleta.

Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si Doamnei Toma Nicoleta, domiciliată în Moreni, strada Patriei, nr.2B, județul Dâmbovița