Art.1(1) - Se aprobă atestarea în domeniul privat al municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentației cadastrale, Anexa nr.1, a imobilului teren intravilan, curți-construcții, număr cadastral 1187/1/9, având valoarea de inventar 966 lei, situat în tarlaua nr.60, parcela nr.2023, la adresa: Mun. Moreni, strada Luceafărului, nr.30, et.1, ap.9, județul Dâmbovița, reprezentând cotă parte teren 20/177, aferentă spaţiului cu destinaţia de locuinţă, proprietate privată a municipiului Moreni, situat la aceeași adresă și dobândit în proprietatea privată a municipiului Moreni prin Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000, poziția nr.19 din Anexa nr.2.
(2) - Potrivit art. 557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a municipiului Moreni asupra imobilului teren potrivit alin.(1).
(3) - Direcția Economică va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare, Anexa nr.2, întocmit la data de 07.05.2026 de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI- Domnul Raicu Stelian Mihaiță, privind stabilirea valorii de piață a imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, compus din spațiul cu destinația de locuință și a cotei părți de teren aferentă acestuia, situat la adresa: Mun. Moreni, strada Luceafărului, nr.30, et.1, ap.9, județul Dâmbovița.
Art.3 - Se aprobă vânzarea directă către actual chiriaș, domnul Panait Ionuț-Lucian, având CNP 1930719151651, conform contractului de închiriere nr.17062/31.10.2024, modificat prin acte adiționale ulterioare, încheiate cu municipiul Moreni, a imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, având număr cadastral 1187/1/9, imobil compus din: spaţiul cu destinaţia de locuinţă, situat la adresa: Mun. Moreni, strada Luceafărului, nr.30, et.1, ap.9, județul Dâmbovița, cu valoare de inventar 16517 lei, suprafață construită 37 mp, suprafața utilă totală 31 mp, compus din: o cameră de locuit, bucătărie și cota parte indiviză comună din suprafața construită de 37/324, reprezentând părțile și dependințele care prin natura și destinația lor sunt în proprietatea comună, forțată și perpetuă, a tuturor proprietarilor, pe toată durata existenței construcției din care face parte și din cota parte 20/177, teren intravilan, curți-construcții, situat în tarlaua nr.60, parcela nr.2023, cu valoarea de inventar 966 lei, aferentă spațiului cu destinaţia de locuinţă, în urmatoarele condiții:
1. Vânzarea imobilului se perfectează între municipiul Moreni, în calitate de vânzator și domnul Panait Ionuț-Lucian, în calitate de cumpărator, prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară.
2. Pretul vânzării spațiului cu destinație de locuință, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2, este 18000 lei, din care cumpărătorul va achita vânzătorului un avans de 1800 lei, reprezentând 10% din prețul vânzării, în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 16200 lei în rate lunare, timp de10 luni, începând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare, la care se adaugă o dobândă anuală de 4%, conform art.11 alin.1 și alin.2 din Legea nr.85/1992, cu modificările și completările ulterioare.
3. Prețul vânzării cotei parți de teren, aferentă spațiului cu destinaţia de locuinţă, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este de 1234 lei, preț care va fi achitat de cumpărător vânzătorului, integral, în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
4. Ratele lunare și dobânda aferentă, potrivit punctului 2 de mai sus se vor achita de cumpărător până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate -conform art.15 din Legea nr.85/1992, cu modificările și completările ulterioare.
5. În cazul neachitării ratelor lunare și a dobânzii aferente pentru o durată mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept fără punere în întârziere și fără vreo altă formalitate.
6. Până la achitarea integrală de către cumpărător a preţului, locuinţa dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată de cumpărător fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386 Cod Civil.
7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărător reprezentand avans, rate și dobanzi se vor contabiliza potrivit legii.
8. În termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea de către cumpărător a sumelor potrivit punctelor 2 si 3 de mai sus, avans locuință si preț teren aferent și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiul Moreni asupra imobilului care se vinde în evidențele de carte funciară, împuternicitul legal al vănzătorului și cumpărătorul se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care se vinde în evidențele de carte funciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătorului.
10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze în numele Municipiului Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.17062/31.10.2024, modificat prin acte adiționale ulterioare încheiate de municipiul Moreni cu domnul Panait Ionuț-Lucian.
Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administrație Publică, Direcția Economică din cadrul Primăriei Municipiului Moreni și domnului Panait Ionuț-Lucian prin mandatara doamna Panait Maria, conform procură specială autentificată sub nr. 2644/23.10.2024.
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si domnului Panait Ionuț-Lucian prin mandatara doamna Panait Maria, domiciliată în Moreni, strada Pâscov, nr.14A, județ Dâmbovița, conform procură specială autentificată sub nr. 2644/23.10.2024.