CAIET DE SARCINI
pentru concesionarea prin licitație publică a unor terenuri în suprafață totală de 32,5927 ha, identificate prin nr. cad. 59407, 59408 și 59409, înscrise în CF nr. 59407, 59408 și 59409 Luna, situate în intravilanul satului Luna, proprietate privată a Comunei Luna
1. Terenul care urmeaza sa fie concesionat se afla amplasat in intravilanul localitatii Luna, Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 7/29.01.2021 si are categoria de folosinta pasuna.
2. Terenul care face obiectul concesiunii se afla in proprietatea privata a Comunei Luna, fiind inscris in evidentele de carte funciara, astfel
- CF nr. 59407, nr. cad. 59407 – 108867 mp
- CF nr. 59408, nr. cad. 59408 – 111017 mp
- CF nr. 59409, nr. cad. 59409 – 106043 mp
3. Scopul concesiunii este infiintarea unei zone industriale (constructii industriale – producție, depozitare și distribuție).
4. Durata concesionarii este de 49 de ani.
5. Pretul de pornire a licitatiei este redat in coloana 5 a tabelului de mai jos :
Nr. crt. | Teren | Suprafața (mp) | Valoare rezultată din evaluare (lei/ha) | Preț de pornire la licitație (lei/an) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Teren identificat cu nr. cad. 59407, CF nr. 59407 Luna; nr. cad. 59408, CF nr. 59408 Luna; nr. cad. 59409, CF nr. 59409 Luna | 325.927 | 37.868,30 | 25.188 |
6. Comuna Luna, in calitate de concedent, va preda terenul liber de orice sarcini.
7. Beneficiarul in calitate de concesionar va folosi terenul corespunzator destinatiei pentru care se concesioneaza.
8. Concesionarul se obliga sa plateasca taxele anuale de concesionare in conditiile si termenele stipulate in contractul de concesiune. De asemenea, va suporta si toate celelalte taxe legale legate de terenul concesionat ( ex, taxa asupra terenului), respectiv de cladirile edificate, daca este cazul. Concesionarul este obligat sa asigure in termen de cel mult 6 luni de la semnarea contractului salubrizarea terenului concesionat si a zonelor limitrofe acestuia.
9. La terminarea contractului terenul va fi predat proprietarului. Prin contractul care se va semna cu ofertantul castigator se va stabili situatia bunurilor:
a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul concesiunii, adică terenul concesionat, precum şi cele care au rezultat în urma investiţiilor impuse prin caietul de sarcini: lucrările aferente asigurării utilităților necesare desfășurării activității și căile de acces;
b) bunurile proprii care la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică rămân în proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii toate bunurile mobile și imobile, aflate in proprietatea concesionarului, care la încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, rămân în proprietatea concesionarului.
10. Tipul de procedura propusa pentru concesionarea terenului in cauza este licitatia publica deschisa.
11. Ofertantii transmit ofertele lor in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care vor fi inregistrate in ordinea primirii lor in Registrul Candidaturi si oferte.
12. Litigiile aparute pe perioada concesionarii se vor solutiona in limita posibilitatilor pe cale amiabila de catre parti. In cazul in care se dovedeste imposibila rezolvarea pe cale amiabila a divergentelor, partile se vor adresa instantelor de judecata competente.
13. Concesionarul va suporta lucrarile aferente asigurarii utilitatilor necesare desfasurarii activitatii, precum si amenajarea cailor de acces.
14. Concesionarul va obtine avizele, acordurile, autorizatiile necesare infiintarii zonei industriale si desfasurarii activitatii.