Anexa nr. 1 la HCL nr. 30/27.08.2021
STUDIU DE OPORTUNITATE
pentru concesionarea prin licitație publică a cabinetului stomatologic și a camerei de sterilizare în suprafață totală de 18,12 mp aflate în incinta
Dispensarului Uman Luncani
CAP. I. OBIECTUL CONCESIUNII
1.1. Cabinetul stomatologic și camera de sterilizare care urmeaza sa fie concesionate, în suprafață totală de 18,12 mp, se afla in incinta Dispensarului Uman Luncani, cladire recent construita cu fonduri guvernamentale prin PNDL.
1.2. Dispensarul Uman Luncani se afla in proprietatea publica a Comunei Luna.
1.3. Scopul concesiunii este asigurarea de servicii medicale stomatologice in loc. Luncani.
Cap. II. MOTIVATIA CONCESIUNII
Iniţiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea spatiilor medicale la potenţialul maxim, atât din punct de vedere al concedentului, Comuna Luna, cât şi al concesionarilor.
Concesionarea cabinetului stomatologic este determinata de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar si social:
2.1. Motivaţia pentru componenta legislativă:
- prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit cărora Consiliul Local hotărăşte concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publica a comunei, în condiţiile legii.
2.2. Motivaţia pentru componenta financiară:
Principalele avantaje ale concesionării spatiilor medicale sunt următoarele:
- concesionarul va achita autorităţii concedente, în contravaloarea spatiului concesionat, o redevenţă anuală, la care se adauga taxele şi impozitele către bugetul local, conform prevederilor legale în vigoare;
- concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a spatiului concesionat, în sarcina concesionarilor, inclusiv cele de mediu;
- concesionarea încurajează gestionarea judicioasă, de către concesionar, a patrimoniului concesionat;
2.3. Motivaţia pentru componenta sociala:
- concesionarea terenului prezintă un dublu interes, atât pentru comuna, prin valorificarea superioară a imobilului dispensar, cât şi pentru locuitorii comunei, potentiali pacienti ai cabinetului.
Cap. III. DURATA CONCESIUNII
3.1.Spatiul cu destinatia de cabinet stomatologic se concesioneaza pe 15 ani, termen care se poate prelungi pe o perioada cel mult egala cu durata initiala a concesiunii, prin acordul de vointa scris al partilor.
Subconcesionarea este interzisa.
Cap. IV. ELEMENTE DE PRET
4.1. Pretul de pornire la licitatie al concesiunii a fost stabilit prin raportare la contractul de concesiune a cabinetului stomatologic din loc. Luna, si anume la valoarea de 3 Euro/mp/an.
4.2. Plata concesiunii se va face anual pana la data de 31 martie a fiecarui an pentru anul in curs prin ordin de plata, numerar, etc.
4.3. Redeventa anuala va fi indexata conform indicelui de inflatie comunicat de INS.
4.4. Intarzierile la plata redeventei se vor sanctiona cu penalitati de 1% /zi de întârziere la suma datorata, urmând ca pentru întârzierile la plata a redeventei anuale ce depasesc 12 luni sa se procedeze la retragerea concesiunii, fără a fi necesara interventia instantelor judecatoresti (pact comisoriu expres).
Cap. V. CARACTERISTICILE INVESTITIILOR
5.1. Concesionarul va utiliza spatiul strict in scopul pentru care a fost concesionat, respectiv pentru cabinet stomatologic.
Cap. VI. MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII
6.1. Procedura de concesionare propusa este prin licitatie publica la care pot participa toate persoanele fizice sau juridice, romane si straine, interesate care indeplinesc cumulativ conditiile stabilite in documentația de atribuire a concesiunii, astfel cum va fi aprobată de Consiliul Local al Comunei Luna.
6.2. Documentația de atribuire va cuprinde : instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare; instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; informaţii detaliate şi complete cu privire la criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare; căile de atac şi informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii.