Art.1 (1) - Se aprobă atestarea în domeniul privat al municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentației cadastrale: Anexa nr.1, a imobilului teren intravilan, curți-construcții, număr cadastral 257/1/19, având valoarea de inventar 735 lei, situat în tarlaua nr.46, parcela nr.1714, la adresa: Moreni, strada Pâscov, nr.5, et.1, ap.19, județul Dâmbovița, reprezentând cotă parte 21/813, teren aferent spaţiului cu destinaţia de locuinţă, proprietate privată a municipiului Moreni, situat la aceeași adresă.
(2) – Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a municipiului Moreni asupra imobilului teren potrivit alin.(1).
(3) - Direcția Economică va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare conform Anexei nr.2, întocmit la data de 30.01.2024 de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI- Domnul Raicu Stelian Mihaiță, privind stabilirea valorii de piață a spațiului cu destinația de locuință și a cotei părți de teren aferent acestuia, spațiu și teren situate la adresa: Moreni, strada Pâscov, nr.5, et.1, ap.19 județul Dâmbovița.
Art.3 - Se aprobă vânzarea directă conform cererii nr.24-3190-PMO/22.02.2024, formulată către Primăria Moreni de către actuala chiriașă, Doamna Tudor Maria-Alexandra având CNP2931024151634, potrivit contractului de închiriere nr.2162/09.02.2024, încheiat cu Municipiul Moreni, a imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, având număr cadastral 257/1/19, imobil compus din: spaţiul cu destinaţia de locuinţă, situat la adresa: Moreni, strada Pâscov, nr.5, et.1, ap.19, județul Dâmbovița, cu valoare de inventar 15605 lei, suprafață construită 34 mp, suprafața utilă totală 27,45 mp, spațiu compus din: o cameră de locuit și bucătărie, împreună cu cota parte indiviză comună din suprafața construită de 34/1338, reprezentând părțile și dependințele care prin natura și destinația lor sunt în proprietatea comună, forțată și perpetuă, a tuturor proprietarilor, pe toată durata existenței construcției din care face parte și din cota parte de 21/813, teren intravilan, curți-construcții aferent spațiului cu destinaţia de locuinţă, în urmatoarele condiții:
1. Vânzarea imobilului se perfectează între municipiul Moreni, în calitate de vânzator și DoamnaTudor Maria-Alexandra, în calitate de cumpăratoare prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului în CarteaFunciară.
2. Pretul vânzării spațiului cu destinație de locuință, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2, este 17.000 lei din care cumpărătoarea va achita vânzătorului: un avans de 1.700 lei ( 10% din prețul vânzării), în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 15.300 lei în rate lunare timp de 2 ani (24 luni) începând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare, la care se adaugă o dobandă anuală de 4%, conform art.11 alin.1 si alin.2 din Legea nr.85/1992, cu modificările si completările ulterioare.
3. Prețul vânzării cotei parți de teren aferent spațiului cu destinaţia de locuinţă stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este de 1000 lei, pe care cumpărătoarea îl va achita vânzătorului, integral în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
4. Ratele lunare și dobânda aferentă potrivit punctului 2 de mai sus se vor achita de cumpărătoare până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare, cumpărătoarea va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate, conform art.15 din Legea nr.85/1992, cu modificările și completările ulterioare.
5. În cazul neachitării ratelor lunare și a dobânzii aferente pentru o durată mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de plin drept fără punere în întârziere și fără vreo altă formalitate.
6. Până la achitarea integrală de către cumpărătoare a preţului, locuinţa dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată de cumpărătoare fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei, conform art.2386 Cod Civil.
7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărătoare reprezentand avans, rate și dobanzi se vor contabiliza potrivit legii.
8. În termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea de către cumpărătoare a sumelor potrivit punctelor 2 si 3 de mai sus, avans locuință si preț teren aferent și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care se vinde în Cartea Funciară, împuternicitul legal al vănzătorului și cumpărătoarea se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care se vinde în CarteaFunciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătoarei.
10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze în numele municipiului Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.2162/09.02.2024, încheiat de municipiul Moreni cu Doamna Tudor Maria-Alexandra.
Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală şi Direcția Economica din cadrul Primariei Municipiului Moreni .
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si Doamnei Tudor Maria-Alexandra cu domiciliul în Moreni, strada Târgoviștei, nr.34B, ap.3, județul Dâmbovița.