Art.1 (1) - Se aprobă atestarea în domeniul privat al municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentatiei cadastrale: Anexa nr.1, a imobilului teren intravilan, curți-construcții, cu suprafața 134 mp, având valoarea de inventar 4020 lei, situat în tarlaua nr.102, parcela nr.2695, la adresa: Moreni, strada Gheorghe Doja, nr.2A, județul Dâmbovița, teren aferent construcției formată din două corpuri C1 + C2 cu destinația de locuință +anexă (magazie), cu valoare de inventar 19868 lei, situată la aceeași adresă și dobândită în proprietatea privată a municipiului Moreni prin Hotărarea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000, pozitia nr.82 din Anexa nr.1 la hotărâre.
(2) - Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a municipiului Moreni, județul Dâmbovița asupra imobilului teren potrivit alin.(1).
(3) - Direcția Economica va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare, Anexa nr.2, întocmit la data de 06.05.2024, de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI, Domnul Raicu Stelian Mihaiță privind stabilirea valorii de piață a imobilului situat la adresa: strada Gheorghe Doja, nr.2A, județul Dâmbovița compus din: teren intravilan, curți-construcții, cu suprafața 134mp, situat în tarlaua nr.102, parcela nr.2695 și din construcția formată din două corpuri C1 + C2 cu destinația de locuință +anexă (magazie).
Art.3 - Se aprobă vânzarea directă către actuala chiriașă, Doamna Bălan Mioara, având CNP 2781115290071, conform contractului de închiriere nr.3395/22.03.2021, modificat prin acte adiționale ulterioare, toate încheiate cu municipiul Moreni, a imobilului proprietate privată a municipiul Moreni, situat la adresa: Moreni, strada Gheorghe Doja, nr.2A, imobil compus din: terenul intravilan, curți-construcții, cu suprafața 134 mp, situat în tarlaua nr.102, parcela nr.2695 și din construcția formată din două corpuri C1 + C2 cu destinația de locuință +anexă(magazie), cu suprafața construită totala 47 mp și suprafața utilă totală 38,2 mp, construcție compusă din: o cameră de locuit, bucătărie și anexă –magazie, în urmatoarele condiții :
1. Vânzarea imobilului se perfecteaza în considerarea cererii Doamnei Bălan Mioara înregistrată la nr.7904/13.05.2024, între municipiul Moreni în calitate de vânzător și Doamna Bălan Mioara (personal sau prin mandatar desemnat) în calitate de cumpărătoare prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al municipiul Moreni asupra imobilului în cartea funciară.
2. Prețul vânzării construcției formată din două corpuri C1 + C2 cu destinația de locuință +anexă (magazie), stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este 21000 lei, din care cumpărătoarea (personal sau prin mandatar desemnat) va achita vânzătorului: un avans de 2100 lei (10% din prețul vânzării), în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificarii contractului de vanzare-cumparare, iar diferența de 18900 lei, în rate lunare timp de 2 ani (24 luni), începând cu data 01 a lunii urmatoare autentificarii contractului de vânzare -cumpărare, la care se adauga o dobândă anuală de 4% conform art.11 alin.1 si alin.2 din Legea nr.85/1992, cu modificări și completări ulterioare.
3. Prețul vânzării terenului aferent construcției formată din două corpuri C1 + C2 cu destinația de locuință +anexă (magazie), stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este de 6000 lei, pe care cumpărătoarea (personal sau prin mandatar desemnat) îl va achita întegral în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
4. Ratele lunare si dobanda aferenta potrivit punctului 2 de mai sus se vor achita de cumpăratoare până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare, cumpărătoarea va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate, conform art.15 din Legea nr.85/1992, cu modificarile și completarile ulterioare.
5. În cazul neachitarii de cumpăratoare a ratelor lunare și dobânzii aferente pentru o durata mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept, fără punere în întarziere și fără vreo altă formalitate.
6. Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa dobândită de către cumpărătoare nu poate fi înstrăinată sau restructurată de cumpărătoare fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386 Cod Civil.
7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărătoare reprezentand avans, rate și dobânzi se vor contabiliza potrivit legii.
8. In termen de 30 de zile lucrătoare dupa achitarea de către cumpărătoare a sumelor potrivit punctelor 2 si 3 de mai sus, avans locuință și preț teren aferent și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiul Moreni asupra imobilului care se vinde în Cartea Funciară, împuternicitul legal al vânzătorului și cumpăratoarea (personal sau prin mandatar desemnat) se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate privată al municipiului Moreni asupra imobilului care se vinde în Cartea Funciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpăratoarei (personal sau prin mandatar desemnat).
10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoana cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze în numele municipiul Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.3395/22.03.2021, modificat prin acte adiționale ulterioare, încheiat de municipiul Moreni cu Doamna Bălan Mioara.
Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală şi Direcția Economica din cadrul Primariei Municipiului Moreni.
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si Doamnei Bălan Mioara prin mandatara sa Doamna Radu Carmen-Petruța , domiciliată în Moreni, strada Gheorghe Doja nr.2A, județul Dâmbovița.