Art.1. - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii, construite  prin A.N.L. și  situate la adresa : Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, se aprobă cota de 1,5% care se aplică la valoarea de investiție a construcțiilor bl.A1-A4 destinată administratorului locuinţelor – Consiliul Local Moreni- pentru administrare, întreţinere şi reparaţii curente, precum şi pentru reparaţii capitale. 

Art.2 - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii, construite prin A.N.L. situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, se aprobă cota de 0,5% care se aplică la valoarea de investiție a  construcțiilor bl.A1-A4 și care constituie venit al administratorului locuinţelor – Consiliul Local Moreni  și se aplică chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani.

Art.3 - Se aproba Notă de calcul privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică în perioada 01.01.2025-31.12.2025 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, având ca titulari ai contractelor de închiriere persoane care au împlinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexelor nr.1 - nr.4, părți integrante.

Art.4 (1) - Se aproba Notă de calcul, privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică  în perioada 01.01.2025-31.12.2025 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin ANL situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4, având ca titulari ai contractelor de închiriere persoane care nu au împlinit vârsta de 35 de ani potrivit  Anexelor  nr.5 - nr.8, părți integrante. 

(2) Chiria care se aplică potrivit alin.(1)  este valabilă  până la împlinirea varstei de 35 ani de către titularii contractelor de închiriere, dar nu mai mult de 31.12.2025. După împlinirea varstei de 35 ani (in cursul anului 2025) chiria se recalculează, după caz, potrivit Anexelor nr.1- nr.4.

Art.5 - Valoarea chiriei finale se stabileste pentru fiecare locuinta, prin act adițional la contractul de închiriere initial,   dupa modelul din Anexa nr.9, în functie de suprafața  construită a locuinţei  închiriate, în funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, cu aplicarea  coeficientilor de ponderare corespunzatori, detaliati  în Anexele nr.1 -nr.8 și cu aplicarea prevederilor art.8 alin.(9^1), alin.(9^3) și alin.(9^4) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6 (1) - În aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962 /2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare până la data de 31 ianuarie 2025, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmită Primariei Moreni – Serviciul Valorificare Patrimoniu, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate (redactate în limba română), în funcție de caz (dar fara a se limita la acestea) sunt:

• Adeverinţă de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de închiriere din care să reiasă veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2024-decembrie 2024);
• Adeverinţă de la locul de muncă al sotiei/sotului titularului/titularei contractului de închiriere din care să reiasă  veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2024-decembrie 2024); 
• Pentru copii: copie a cuponului de alocaţie, si dupa caz copii ale documentelelor din care rezultă  alte venituri pe care copii le au (bursa, pensie alimentara, etc. );  
• Talon/Cupon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
• Talon/Document de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
• (Pentru persoanele care nu  înregistrează nici un venit-Declaratie notariala a titularului/titularei contractului de închiriere (dupa caz) a sotiei/sotului titularului/titularei contractului de închiriere din care să rezulte că persoanele respective nu au nici un venit  atât în țară cât și în afara țării, nu lucrează cu convenţie civilă, nu primesc   dividende de la vreo societate comercială, nu sunt  asociate în vreo firmă  înregistrată la Registrul Comertului, nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie  sau ajutor social, etc.

(2) În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit potrivit alin.(1) pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei realizată în condiţiile legii, devin aplicabile prevederile Art.8 alin.(9^3) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Chiria locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin ANL care se repartizează solicitanților în cursul anului 2025 se stabileste  potrivit legii si dispozițiilor prezentei hotărâri.  

Art.7 (1) - În aplicarea prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, si ale Art.15  alin.(25)-(27) din Hotararea nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare sumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin.(8) şi (9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Directiei Economice –Primaria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale .

(2) Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, prevăzute la alin.(1), din prezenta hotărâre se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Directiei Economice –Primaria Moreni în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens. Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului, iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.

(3) Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei care se vireaza în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2) se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei 16 la Hotararea nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare.

(4) Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2), datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art.2.553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare (C.civ).

Art.8 - Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, Domnul Purcaru Gabriel si aparatul său de specialitate să elaboreze si sa semneze   actul aditional,  după modelul din  Anexa nr.9 si potrivit prezentei hotarari.

Art.9 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea orice alte dispoziții contrare. 

Art.10 - Cu punerea în aplicare si ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economica, Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administatratie Publica Locala (pentru viza legalitate) si administratorului Blocuri ANL (pentru aducerea la cunostinta chiriasilor locuintelor ANL din Moreni str.Crangului nr.6 - cu proces verbal de afisare înregistrat la Primaria Moreni).  

Art.11 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu, Serviciului Administatratie Publica Locala si administratorului Blocuri ANL și se aduce la cunostință publică prin afișarea pe site-ul Primariei Municipiului Moreni.