ART.1 (1) Se aprobă atestarea în domeniul privat al a U.A.T. Municipiul Moreni, județul Dâmbovița conform documentatiei cadastrale Anexa nr.1, a imobilului teren intravilan, curți-construcții, cu valoarea de inventar 828 lei, situat in Moreni tarlaua nr.166, parcela nr.4905, strada Jupiter, nr.6, bl.M, parter, ap.24, reprezentand cotă parte de 12/241 mp (aferentă spaţiului cu destinaţia de locuinţă, situat la aceeasi adresa, cu nr. cadastral 2189/0/17, înscris în Cartea Funciara Colectiva UAT Moreni, nr.2234, cu valoare de inventar 39.353 lei, proprietate privata a municipiului Moreni (conform pozitiei nr.11 din Anexa nr.1 la Hotararea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000).
(2) Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotarare atestă calitatea de proprietar a U.A.T. Municipiul Moreni asupra imobilului teren potrivit alin.(1).
(3) Direcția Economica va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
ART.2 Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit la data de 08.02.2021, privind stabilirea valorii de piata a spatiului cu destinatia de locuința, proprietatea privata a municipiului Moreni, situat în Moreni, strada Jupiter, nr.6, bl. M, sc. B, parter, ap.24, județul Dâmbovița, conform Anexei nr. 2.
ART.3 Se aprobă vânzarea prin contract de vanzare-cumparare cu plata in rate, către actualul chirias Domnul Ciobanu Ionuț, CNP 1861223151651, conform contractului de închiriere nr.11007/09.10.2020, încheiat cu U.A.T. Municipiul Moreni, a spaţiului cu destinaţia de locuinţă, proprietate privata U.A.T. Municipiul Moreni, cu adresa: strada Jupiter, nr.6, bl.M, sc.B, parter, ap.24, descris potrivit documentatiei cadastrale - Anexa nr.1. Spatiul este compus din 2 (două) camere de locuit, bucătărie, baie si hol, are suprafata utilă de 31,7 mp si suprafața construită de 40 mp, împreună cu cota parte indiviză comună de 40/844 din suprafața construită (părtile si dependințele care prin natura si destinația lor sunt în proprietatea comună, forțată si perpetuă, a tuturor proprietarilor, pe toată durata existenței construcției din care face parte) .
ART.4 Contractul de vanzare-cumparare cu plata în rate se perfectează între U.A.T. Municipiul Moreni în calitate de vânzator si Domnul Ciobanu Ionut în calitate de cumpărator, în formă autentică în urmatoarele conditii:
(1) Pretul vanzarii locuintei este de 54.000 lei stabilit prin raportul de evaluare potrivit Art. 2, din
care cumparatorul va achita un avans de 5.400 lei ( 10% din pretul vanzarii) în termen de maxim 45 de zile lucratoare de la comunicarea prezentei hotarari si anterior autentificarii contractului de vanzare-cumparare, iar diferența de 48.600 lei, în rate lunare timp de 20 ani (240 luni), începand cu data 01 a lunii urmatoare autentificarii contractului de vanzare-cumparare cu plata în rate, la care se adauga o dobanda anuala de 4%, conform art.11 alin.1 si 2 din Legea Nr. 85/1992, cu modificari si completari ulterioare.
(2) Ratele lunare si dobanda aferenta se vor achita pana, cel mai tarziu, în ultima zi a lunii pentru
care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate conform art.15 din Legea nr.85/1992, cu modificari si completari ulterioare.
(3) In cazul neachitarii ratelor lunare si dobânzii aferente pentru o durata mai mare de 6 luni
consecutiv, contractul se considera rezolvit de deplin drept fara punere în întarziere si fără vreo altă formalitate.
(4) Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată
de cumparator fără autorizarea prealabilă a vanzatorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386 din Noul Cod Civil.
(5) Sumele încasate de vânzător de la cumpărător reprezentând avans, rate si dobanzi se vor
contabiliza potrivit legii.
(6) Terenul aferent locuinței, potrivit Art.1 nu face obiectul vânzării, cumpărătorul urmând după
perfectarea contractului în formă autentică să depună personal diligențele necesare în vederea atribuirii în proprietate a terenului în temeiul art.36 alin.2 din Legea nr.18/1991 Republicată Legea fondului funciar, modificată și completată.
(7) In termen de 30 de zile lucratoare dupa achitarea avansului potrivit alin.(1) si după după
înscrierea dreptului de proprietate privată al U.A.T. Municipiul Moreni în Cartea Funciară asupra spaţiului cu destinaţia de locuinţă si a terenului aferent, imputernicitul legal al vanzatorului si cumpărătorul se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vanzare-cumparare cu plata în rate.
(8) Cheltuielile ocazionate de înscrierea dreptului de proprietate privată al Municipiul Moreni în
Cartea Funciară asupra spaţiului cu destinaţia de locuinţă si terenului aferent precum si cele pentru încheierea contractului de vanzare-cumparare în formă autentică și instituire ipotecă, sunt în sarcina cumpărătorului.
(9) Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de
specialitate, să semneze în numele municipiului Moreni, contractul de vanzare-cumparare cu plata in rate.
(10) La data încheierii în formă autentică a contractului de vanzare-cumparare cu plata în rate
înceteaza de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.11007/09.10.2020 încheiat cu Municipiul Moreni si Domnul Ciobanu Ionut.
ART.5 Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală, Direcția Economica si Domnul Ciobanu Ionut.
Art.6 Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Directiei Economice și Serviciului Valorificare Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Moreni si Domnului Ciobanu Ionut.