Art.1. - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii,  construite  prin A.N.L., situate  la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului, nr.6, bl. A1-A4,  se aprobă cota de 1,5% care se aplică  la valoarea de investiție a construcțiilor bl.A1-A4, destinată administratorului locuinţelor - Consiliul Local Moreni pentru administrare, întreţinere şi reparaţii curente, precum şi pentru reparaţii capitale. 

Art.2 -  În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite  prin A.N.L., situate  la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului, nr.6, bl.A1-A4,  se aprobă cota de 0,5% care se aplică la valoarea de investiție a construcțiilor bl.A1-A4, care constituie venit al administratorului  locuinţelor – Consiliul Local Moreni  și se aplică chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani.

Art.3 - Se aproba Nota de calcul privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică în perioada 01.01.2026-31.12.2026 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate  închirierii, construite prin A.N.L., situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului, nr.6, bl.A1-A4, având ca  titulari ai contractelor de închiriere persoane  care au  împlinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexelor nr.1 - nr.4,  părți integrante.

Art.4 - (1) Se aproba Nota de calcul, privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare  care se aplică în perioada 01.01.2026 - 31.12.2026 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului, nr.6, bl.A1-A4, având ca titulari ai contractelor de închiriere persoane care nu au împlinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexelor  nr.5 - nr.8, părți integrante.

(2) Chiria care se aplică potrivit alin.(1) este valabilă  până la împlinirea vârstei de 35 ani de către titularii contractelor  de închiriere, dar nu mai mult de 31.12.2026. După împlinirea vârstei de 35 ani (în cursul anului 2026), chiria se recalculeaza, după caz, potrivit Anexelor nr.1- nr.4.

Art.5 - Valoarea chiriei finale se stabilește pentru fiecare locuință, prin act adițional la contractul de închiriere inițial,   după modelul din Anexa nr.9, în funcție de suprafața  construită  a locuinţei  închiriate, în funcţie de veniturile medii nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, cu aplicarea  coeficienților de ponderare corespunzători, detaliați în Anexele nr.1 - nr.8 și cu aplicarea prevederilor art.8 alin.(9^1), alin.(9^3) și alin.(9^4) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6 - (1) În aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotărarea Guvernului nr.962/2001, cu modificările şi completările ulterioare, până la data de 31 ianuarie 2026, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmită Primăriei Moreni –Serviciul Valorificare Patrimoniu, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate, redactate în limba română, în funcție de caz,  dar fără a se limita la acestea, sunt:

• Adeverinţă  de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de închiriere din care să reiasă veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2025-decembrie 2025);
• Adeverinţă de la locul de muncă al soției/soțului titularului/titularei contractului de închiriere din care sa reiasă  veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2025 - decembrie 2025); 
• Talon/Cupon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
• Document pensie alimentară copii; 
• Talon/Document  de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
• Pentru persoanele care nu  înregistreaza niciun venit - Declarație notarială a titularului/titularei contractului de inchiriere (dupa caz) a soției/soțului titularului/titularei contractului de inchiriere, a copiilor majori din care să rezulte ca  persoanele respective nu au niciun venit atât în țară cât și în afara țării, nu lucrează cu convenţie civilă, nu primesc dividende de la vreo societate comercială, nu sunt  asociate   în vreo firma  inregistrată la Registrul Comerțului, nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie  sau ajutor social, etc. 

(2) În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit potrivit alin.(1) pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei realizată în condiţiile legii, devind aplicabile prevederile art.8 alin.(9^3) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Chiria locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. care se repartizeaza solicitanților în cursul anului 2026 se stabilește  potrivit legii și dispozițiilor prezentei hotărâri. 

Art.7 - (1) În aplicarea prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, și ale art.15  alin.(25)-(27) din Hotărârea  Guvernului  nr.962 /2001, cu modificările şi completările ulterioare, sumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin.(8) - (9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Direcției Economice–Primăria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale.

(2) Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, prevăzute la alin.(1) se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Direcției Economice – Primăria Moreni  în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens. Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului, iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.

(3) Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei care se virează în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2) se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei 16 la  Hotărârea   Guvernului   nr.962 /2001, cu modificările şi completările ulterioare.

(4) Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2), datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art.2553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 

Art.8 - Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, Domnul Purcaru Gabriel și aparatul său de specialitate să elaboreze și sa semneze  actul adițional,  după modelul din  Anexa nr.9 și cu aplicarea prevederilor prezentei hotarari.

Art. 9 -La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea orice alte dispoziții contrare.   

Art.10 - Cu punerea în aplicare si ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economica, Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administatratie Publica Locala (pentru viza legalitate) si administratorului Blocuri ANL (pentru aducerea la cunostinta chiriasilor locuintelor ANL din Moreni str.Crangului nr.6 - cu proces verbal de afisare înregistrat la Primaria Moreni).  

Art.11 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu, Serviciului Administatratie Publica Locala si administratorului Blocuri ANL și se aduce la cunostință publică prin afișarea pe site-ul Primariei Municipiului Moreni.