Art.1(1) -Se aprobă atestarea în domeniul privat al Municipiului Moreni, județul Dâmbovița, conform documentației cadastrale - Anexa nr.1, a imobilului teren intravilan, curți-construcții, număr cadastral 264/2/12, având valoarea de inventar 304,2 lei, situat în tarlaua nr.165, parcela nr.4897, la adresa: Municipiul Moreni, strada Căpitan Ion Pantea, nr.10, bl.K1B, et.2, ap.12, județul Dâmbovița, reprezentând cotă parte teren 9/446 aferentă spaţiului cu destinaţia de locuinţă, proprietate privată a Municipiului Moreni, situat la aceeași adresă .
(2) - Potrivit art.557 alin.(2) Cod Civil, prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a Municipiului Moreni asupra imobilului teren potrivit alin.(1).
(3) - Direcția Economică va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Moreni potrivit alin.(1).
Art.2 - Se însuşeşte Raportul de evaluare conform Anexei nr.2, întocmit la data de 21.11.2025 de evaluator autorizat ANEVAR, specializarea EPI - domnul Raicu Stelian Mihaiță, privind stabilirea valorii de piață a imobilului proprietate privată a Municipiului Moreni, compus din spațiul cu destinația de locuință și a cotei părți de teren aferentă acestuia, situat la adresa: Municipiului Moreni, strada Căpitan Ion Pantea, nr.10, bl.K1B, et.2, ap.12, județul Dâmbovița.
Art.3 - Se aprobă vânzarea directă către actualul chiriaș, domnul Dumitrache Claudiu-Marian, având CNP 1950104410043, conform contractului de închiriere nr.14629/28.11.2019, modificat prin acte adiționale ulterioare, încheiate cu Municipiul Moreni, a imobilului proprietate privată a Municipiului Moreni, având număr cadastral 264/2/12, imobil compus din: spaţiul cu destinaţia de locuinţă, situat la adresa: Municipiul Moreni, strada Căpitan Ion Pantea, nr.10, bl.K1B, et.2, ap.12, județul Dâmbovița, cu valoare de inventar 62000 lei, suprafața construită 34 mp, suprafața utilă totală 29,5 mp, compus din: o camere de locuit, bucătărie, cămară, baie, hol și balcon și cota parte indiviză comună din suprafața construită de 34/1625, reprezentând părțile și dependințele care prin natura și destinația lor sunt în proprietatea comună, forțată și perpetuă, a tuturor proprietarilor, pe toată durata existenței construcției din care face parte și din cota parte 9/446, teren intravilan, curți-construcții, situat în tarlaua nr.165, parcela nr.4897 cu valoarea de inventar 304,2 lei, aferentă spațiului cu destinaţia de locuinţă, în următoarele condiții:
1. Vânzarea imobilului se perfectează între Municipiul Moreni, în calitate de vânzător și domnul Dumitrache Claudiu-Marian, în calitate de cumpărător, prin contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate, în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată al Municipiului Moreni asupra imobilului în evidențele de carte funciară.
2. Prețul vânzării spațiului cu destinație de locuință, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2, este 85445 lei din care cumpărătorul va achita vânzătorului un avans de 8545 lei reprezentând 10% din prețul vânzării, în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 76900 lei, în rate lunare timp de 5 ani (60 luni), începând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare, la care se adaugă o dobandă anuală de 4%, conform art.11 alin.1 si alin.2 din Legea nr.85/1992, cu modificările și completările ulterioare.
3. Prețul vânzării cotei parți de teren, aferentă spațiului cu destinaţia de locuinţă, stabilit prin raportul de evaluare potrivit art.2 este de 1007 lei, preț care va fi achitat de cumpărător vânzătorului, integral în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri și anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
4. Ratele lunare și dobânda aferentă potrivit punctului 2 de mai sus se vor achita de cumpărător până cel mai târziu în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul stabilit a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate, conform art.15 din Legea nr.85/1992, cu modificările și completările ulterioare.
5. În cazul neachitării ratelor lunare și a dobânzii aferente pentru o durată mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept fără punere în întârziere și fără vreo altă formalitate.
6. Până la achitarea integrală de către cumpărător a preţului, locuinţa dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată de cumpărător fără autorizarea prealabilă a vânzătorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386 Cod Civil.
7. Sumele încasate de vânzător de la cumpărător reprezentând avans, rate și dobanzi se vor contabiliza potrivit legii.
8. În termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea de către cumpărător a sumelor potrivit punctelor 2 și 3 de mai sus, avans locuință și preț teren aferent și ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată Municipiul Moreni asupra imobilului care se vinde în evidențele de carte funciară, împuternicitul legal al vânzătorului și cumpărătorul se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale și înscrierii dreptului de proprietate asupra imobilului care se vinde în evidențele de carte funciară, cele pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică și instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătorului.
10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoană cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze în numele Municipiului Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate încetează de drept efectele juridice ale contractului de închiriere nr.14629/28.11.2019, modificat prin actele adiționale ulterioare încheiate de Municipiul Moreni cu domnul Dumitrache Claudiu-Marian.
Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administrație Publică, Direcția Economică din cadrul Primăriei Municipiului Moreni.
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si domnului Dumitrache Claudiu-Marian prin mandatarul domnul Dumitrache Marian domiciliat în Moreni, bld.22 Decembrie, nr.95, județul Dâmbovița, conform procură specială autentificată sub nr.27-25-20754/12.11.2025.