Art.1 - (1) Se aprobă atestarea în domeniul privat U.A.T. Municipiul Moreni, județul Dâmbovița, conform documentatiei  cadastrale: Anexa nr.1 a imobilului teren intravilan,  curți-construcții, cu  nr. cadastral 244/4/37, cu valoarea de inventar 608 lei, cu adresa: Moreni, județul Dâmbovița, strada Tineretului nr.11, bl.27, sc.B, etaj 4, ap.37, situat în tarlaua nr.162, parcela nr.4864, reprezentând  cotă parte de 16/332-teren aferent  spaţiului cu destinaţia de locuinţă, situat la aceeasi adresă și dobândit în  proprietatea privată U.A.T. Municipiul Moreni prin Hotararea Consiliului Local Moreni nr.7/29.02.2000 - pozitia nr.35 din Anexa nr.1.   

(2) -Potrivit   art.557 alin.(2) Cod Civil,   prezenta hotărâre atestă calitatea de proprietar a U.A.T. Municipiul Moreni asupra imobilului teren potrivit  alin.(1).

(3) - Direcția Economică va actualiza  în mod corespunzător datele din evidenţa contabilă cu privire la inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat  al municipiului Moreni potrivit alin.(1).

Art.2 -Se însuşeşte Raportul de  evaluare - Anexa nr. 2 -  întocmit la data de 09.07.2021,  de Evaluator autorizat ANEVAR specializarea EPI- Raicu Stelian Mihaita privind  stabilirea valorii de piata a spatiului cu destinatia de  locuința si a cotei părți de teren aferent  acestuia, spatiu si teren situate  la adresa:  Moreni, strada Tineretului, nr.11,bl. 27, sc. B, parter, ap.37, județul Dâmbovița. 

Art.3 Se aprobă vânzarea directa către actuala chiriașă Doamna Bodea Elena, cu CNP 2470608150757, conform contractului de închiriere nr.3921/08.04.2010, modificat prin acte aditionale ulterioare, toate încheiate cu U.A.T. Municipiul Moreni a imobilului proprietate privată U.A.T. Municipiul Moreni, cu  nr. cadastral 244/4/37, compus din:  spaţiul cu destinaţia de locuinţă, cu valoare de inventar 74000  lei, cu adresa: Moreni, strada Tineretului, nr.11 ,bl.27, sc.B, parter, ap.37, județul Dâmbovița, avand suprafața construită 58 mp, suprafata utila totala 52 mp (din care suprafața utilă apartament 49,3 mp si suprafața balcon 2,7 mp);  spațiu compus din 2 camere de locuit, sufragerie și dormitor, bucatarie, 2 holuri, baie, debara si balcon, împreună cu cota parte indiviză comună de 58/1208 din suprafața construită a spațiului - părtile si dependințele care prin natura si destinația lor sunt în proprietatea comună, forțată și perpetuă, a tuturor proprietarilor, pe toată durata existenței construcției din care face parte si din cota  parte de 16/332 mp teren intravilan,  curți-construcții, cu  valoarea de inventar 608 lei,  aferent  spațiului cu destinaţia de locuinţă, în urmatoarele conditii :

1. Vânzarea imobilului se perfectează între U.A.T. Municipiul Moreni în calitate de vânzător si Doamna Bodea Elena în calitate de cumpărator,  prin contract de vanzare-cumparare  cu plata în rate,  în formă autentică, după înscrierea dreptului de proprietate privată U.A.T. Municipiul Moreni asupra  imobilului în Cartea Funciară. 

2. Prețul vânzării spațiului cu destinație de locuință, stabilit prin raportul de evaluare potrivit Art.2, este de 79.000 lei din care cumpărătoarea  va achita un avans de 11.850 lei (15% din prețul vânzării) in termen de maxim 30 de zile lucratoare de la comunicarea prezentei hotărâri si anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 67.150 lei, in rate lunare timp de 5 ani (60 luni),  incepând cu data 01 a lunii următoare autentificării contractului de vânzare-cumpărare cu plata  în rate,   la care se adaugă o dobandă   anuala de 4%, -conform art.11 alin.1 si 2 din Legea Nr. 85/1992, cu modificări si completări ulterioare.

3. Prețul vânzării cotei părti de teren aferent spațiului cu destinaţia de locuinţă stabilit  prin raportul de evaluare potrivit Art.2 este de      1480 lei, pe care cumpărătoarea îl va achita integral in termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la comunicarea prezentei hotărâri si anterior autentificării contractului de vânzare-cumpărare. 

4.  Ratele lunare  si dobânda aferenta  potrivit punct 1 se vor achita de cumpăratoare până cel mai târziu, în ultima zi a lunii pentru care se face plata. În cazul neachitării la termenul  stabilit a ratelor lunare din preţul vânzării locuinţei, cumpărătoarea  va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate - conform art.15  din Legea nr.85/1992, cu modificari si completari ulterioare.

5. In cazul neachitării ratelor lunare si dobânzii aferente pentru o durata mai mare de 6 luni consecutiv, contractul se consideră rezolvit de deplin drept fără punere în intârziere si fără vreo alta formalitate.

6. Până la achitarea integrală a preţului, locuinţa dobândită nu poate fi înstrăinată sau restructurată de cumpărătoare fără autorizarea prealabilă a vânzatorului. Vânzătorul îşi garantează încasarea preţului prin înscrierea ipotecii asupra locuinţei conform art.2386  Cod Civil.

7. Sumele încasate de vanzător de la cumparătoare reprezentând avans, rate si dobânzi  se vor contabiliza potrivit legii.

8. In termen de 30 de zile lucrătoare după achitarea sumelor potrivit punctului 2 si 3 (avans spațiu cu destinația de locuit si pret integral pentru cota parte teren aferent spațiu cu destinația de locuit)  si ulterior înscrierii dreptului de proprietate privată U.A.T. Municipiul Moreni asupra  imobilului în Cartea Funciară împuternicitul legal al vânzatorului si cumpărătoarea se vor prezenta la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate.  

9. Cheltuielile ocazionate de întocmirea documentației cadastrale si înscrierii dreptului de proprietate privată U.A.T. Municipiul Moreni asupra  imobilului în Cartea Funciară, cele pentru  încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică si instituire ipotecă sunt în sarcina cumpărătoarei.

10. Primarul municipiului Moreni va împuternici o persoana cu studii superioare din aparatul său de specialitate să semneze în numele U.A.T. Municipiul Moreni, contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate. 

11. La data încheierii în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate înceteaza de drept efectele juridice ale contractului de inchiriere nr.3921/08.04.2010, modificat prin acte aditionale ulterioare,  încheiat de Municipiul Moreni cu Doamna Bodea Elena.

Art.4 - Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul municipiului Moreni prin Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administratie Publică Locală şi Direcția Economica din cadrul Primariei Municipiului Moreni .

Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu și Serviciului Administratie Publică Locală din cadrul Primariei Municipiului Moreni si  doamnei Bodea Elena.