Art.1 - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. și situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, se aprobă cota de 1,5% care se aplică la valoarea de investiție a construcțiilor bl.A1-A4 destinată administratorului locuinţelor – Consiliul Local Moreni - pentru administrare, întreţinere şi reparaţii curente, precum şi pentru reparaţii capitale.
Art.2 - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. situate la adresa : Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, se aprobă cota de 0,5% care se aplică la valoarea de investiție a construcțiilor bl.A1-A4 și care constituie venit al administratorului locuinţelor – Consiliul Local Moreni și se aplică chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani.
Art.3 - Se aproba Notă de calcul privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică în perioada 01.01.2023-31.12.2023 pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin ANL situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, avand titulari contracte de închiriere, persoane care au implinit vârsta de 35 de ani, potrivit Anexelor nr.1- nr.4, părți integrante.
Art.4 (1) - Se aproba Notă de calcul, privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică în perioada 01.01.2023-31.12.2023 pentru folosinta locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin ANL situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada Crângului nr.6, bl.A1-A4, avand titulari contracte de închiriere persoane care nu au implinit vârsta de 35 de ani potrivit Anexelor nr.5-nr.8, părți integrante.
(2) Chiria care se aplică potrivit alin.(1) este valabilă până la împlinirea varstei de 35 ani a titularilor de contracte de închiriere, dar nu mai mult de 31.12.2023. Dupa împlinirea varstei de 35 ani (in cursul anului 2023) chiria se recalculează, după caz, potrivit Anexelor nr.1- nr.4.
Art.5 (1) - Valoarea chiriei finale se stabileste pentru fiecare locuinta, prin act aditional la contractul de închiriere initial, dupa modelul din Anexa nr.9, in functie de suprafata construită a locuinţei închiriate, în funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele12 luni, cu aplicarea coeficientilor de ponderare corespunzatori, detaliati în Anexele nr.1-nr.8 și cu aplicarea prevederilor art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Art.6 (1) - În aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare până la data de 31 ianuarie 2023, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmita Primariei Moreni – Serviciul Valorificare Patrimoniu, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate (redactate în limba română), în funcție de caz (dar fără a se limita la acestea) sunt:
- Adeverinţă de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2022-decembrie 2022);
- Adeverinţă de la locul de muncă al sotiei/sotului titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2022-decembrie 2022);
- Pentru copii: copie a cuponului de alocaţie, si dupa caz copii ale documentelelor din care rezulta alte venituri pe care copii le au (bursa, pensie alimentara, etc. );
- Talon/Cupon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
- Talon/Document de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
- (Pentru persoanele care nu înregistreaza nici un venit - Declaratie notariala a titularului/titularei contractului de inchiriere (dupa caz) a sotiei/sotului titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa rezulte ca persoanele respective nu au nici un venit atat în tara cât si in afara tarii, nu lucrează cu convenţie civilă, nu primesc dividende de la vreo societate comercială, nu sunt asociate in vreo firmă înregistrata la Registrul Comertului, nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie sau ajutor social, etc.
(2) In aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare, in cazul neprezentării de către chiriasi a documentelor relevante din care să rezulte venitul mediu net lunar pe fiecare membru al familie realizate în ultimele 12 luni si în termenul stabilit potrivit alin.(1), valoarea finala a chiriei se stabileste în functie de suprafata construita a locuinţei închiriate la valoarea maxima prevazuta în Anexele 1 -8,dupa caz, fără a se aplica prevederile art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(3) Chiria locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin ANL care se repartizeaza solicitantilor in cursul anului 2023 se stabileste potrivit legii si dispozitiilor prezentei hotarari.
Art.7 (1) - În aplicarea prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, si ale Art.15 alin.(25)-(27) din Hotararea nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioaresumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin.(8) şi alin.(9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Directiei Economice –Primaria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale .
(2) Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, prevăzute la alin.(1), din prezenta hotărâre se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Directiei Economice –Primaria Moreni în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens. Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului, iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.
(3) Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei care se vireaza în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2) se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei 16 la Hotararea Guvernului nr.962 /2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare.
(4) Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2), datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art.2.553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare (C.civ).
Art.8 - Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, domnul Dinu Constantin si aparatul sau de specialitate sa elaboreze si sa semneze actul aditional, dupa modelul din Anexa nr.9 si potrivit prezentei hotarari.
Art.9 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă orice dispoziții contrare.
Art.10 - Cu punerea in aplicare si ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economica, Serviciul Valorificare Patrimoniu, Serviciul Administatratie Publica Locala ( pentru viza legalitate) si administratorului Blocuri ANL (pentru aducerea la cunostinta chiriasilor locuintelor ANL din Moreni str.Crangului nr. 6 - cu proces verbal de afisare inregistrat la Primaria Moreni )
Art.11 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice, Serviciului Valorificare Patrimoniu, Serviciului Administatratie Publica Locala si administratorului Blocuri ANL si se aduce la cunostinta publica prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Moreni .