Art.1 - În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile  pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii,  construite   prin A.N.L. și  situate   la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl. A1-A4,  se aprobă cota de 1,5% care se aplică la valoarea de investiție a construcțiilor bl. A1-A4 și care este destinată administratorului  locuinţelor – Consiliul Local Moreni-pentru administrare, întreţinere şi reparaţii curente, precum şi pentru reparaţii capitale.

Art. 2 -  În vederea stabilirii/actualizării chiriei lunare aplicabile  pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii, construite  prin A.N.L. situate la adresa : Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada  Crângului nr.6, bl. A1-A4, se aprobă cota de 0,5% care se aplică  la valoarea de investiție a  construcțiilor bl.A1-A4 și care constituie venit al administratorului  locuinţelor – Consiliul Local Moreni și se aplică chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani.

Art. 3 - Se aproba Notă de calcul privind  stabilirea/actualizarea chiriei lunare care se aplică  în perioada 01.01.2024-31.12.2024 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate  închirierii, construite prin A.N.L. situate la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4, având ca titulari ai contractelor de închiriere persoane care  au   implinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexelor nr.1- nr. 4,   părți integrante.

Art.4 (1) - Se aproba Notă de calcul,  privind stabilirea/actualizarea chiriei lunare  care se aplică  în perioada 01.01.2024-31.12.2024 pentru folosința locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L.situate  la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa, strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4, având ca titulari ai contractelor de închiriere persoane care nu au împlinit vârsta de 35 de ani,  potrivit  Anexelor  nr.5-nr. 8,  părți integrante.

(2) - Chiria care se aplică potrivit alin.(1)  este valabilă  până  la împlinirea varstei de 35 ani de către  titularii contractelor de închiriere, dar nu mai mult de 31.12.2024. După implinirea vârstei de 35 ani (în cursul anului 2024) chiria se recalculeaza, după caz, potrivit Anexelor nr.1- nr. 4.

Art. 5 - Valoarea  chiriei finale se stabileste pentru fiecare locuință, prin act aditional la contractul de închiriere initial,   dupa modelul din Anexa nr.9 , în funcție de suprafața  construită a locuinţei  închiriate, în funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, cu aplicarea   coeficienților de ponderare corespunzatori, detaliați  în Anexele nr.1 - nr.8 și cu aplicarea prevederilor Art.8 alin. (9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6 (1)  În aplicarea prevederilor Art.15 alin (23^2) din Hotararea Guvernului nr.962 /2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, până la data de 31 ianuarie 2024, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmită Primariei Moreni –Serviciul Valorificare Patrimoniu, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate (redactate in limba română), în functie de caz (dar fără a se limita la acestea) sunt:

• Adeverinţă de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de închiriere din care să reiasă veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2023-decembrie 2023);
• Adeverinţă de la locul de muncă al soției/soțului titularului/titularei contractului de închiriere din care sa reiasă  veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2023-decembrie 2023); 
• Pentru copii: copie a cuponului de alocaţie și (după caz) copii ale documentelelor din care rezultă alte venituri pe care copii le au (bursă, pensie alimentara, etc. ); 
• Talon/Cupon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
• Talon/Document  de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
• Pentru persoanele care nu  înregistreaza nici un venit-Declarație notarială a titularului/titularei contractului de inchiriere, dupa caz, a sotiei/sotului titularului/titularei contractului de închiriere din care sa rezulte ca persoanele respective nu au nici un venit atât în țară cât și în afara țării, nu lucrează cu convenţie civilă, nu primesc dividende de la vreo societate comercială, nu sunt asociate în vreo firma înregistrată la Registrul Comertului, nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie  sau ajutor social, etc. 

 (2) -  În aplicarea prevederilor Art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare, în cazul neprezentării de catre chiriași a documentelor relevante din care să rezulte venitul mediu net lunar pe fiecare membru al familie realizate în ultimele 12 luni  în termenul stabilit  potrivit alin.(1), valoarea finală a chiriei se stabilește în funcție de suprafața  construită  a locuinţei închiriate la  valoarea maximă prevazută in Anexele 1-8, după caz, făra aplicarea prevederile Art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) - Chiria locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite prin A.N.L. care se repartizeaza solicitanților în cursul anului 2024 se stabilește  potrivit legii si dispozițiilor prezentei hotărâri. 

Art.7 (1)  - În aplicarea prevederilor Art.8 alin.(13)  din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, si ale Art.15 alin.(25)-(27) din Hotărarea  Guvernului  nr. 962 /2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, sumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin. (8) şi (9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Direcției Economice–Primaria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale .

(2) - Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei,  prevăzute la alin.(1), din prezenta hotărâre  se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Directiei Economice –Primaria Moreni în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens. Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului,  iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.

(3) - Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei care se vireaza în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2) se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei 16 la Hotararea nr.962 /2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998,   cu modificările şi completările ulterioare.

 (4) - Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2),  datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05 %/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii  fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art.2553 din Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările ulterioare (C.civ).

Art.8 -Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, domnul Dinu Constantin și aparatul său de specialitate să elaboreze și să semneze   actul adițional,  dupa modelul din  Anexa nr.9 și potrivit prezentei hotărâri.

Art.9 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă orice dispoziții contrare. 

Art.10 - Cu punerea in aplicare si ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economica, Serviciul Valorificare Patrimoniu,  Serviciul Administatratie Publica Locala ( pentru viza legalitate) si  administratorului Blocuri ANL (pentru aducerea la cunostinta chiriasilor  locuintelor ANL din Moreni str.Crangului nr. 6 - cu proces verbal de afisare inregistrat la Primaria Moreni )   

Art.11 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice,  Serviciului Valorificare Patrimoniu,  Serviciului Administatratie Publica Locala si administratorului Blocuri ANL si se aduce la cunostinta publica prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului  Moreni .