Art. 1. Se aprobă concesionarea, prin licitație publică, a următoarelor terenuri aparținând domeniului privat al Comunei Aiton, județul Cluj:

a) terenul în suprafață de 901 mp, înscris în CF nr. 53009 Aiton;

b) terenul în suprafață de 916 mp, înscris în CF nr. 53013 Aiton.

Art. 2. Terenurile se concesionează exclusiv în scopul construirii unor locuințe individuale proprietate personală, destinate stabilirii domiciliului permanent pentru concesionar și familia acestuia, cu respectarea prevederilor documentației de urbanism aprobate și a autorizației de construire emise potrivit legii.

Schimbarea destinației terenurilor sau a construcțiilor edificate fără acordul concedentului și fără respectarea prevederilor legale constituie încălcare a obligațiilor contractuale

Art. 3. Se aprobă Studiul de oportunitate, Caietul de sarcini și Documentația de atribuire privind concesionarea terenurilor prevăzute la art. 1, anexe la prezenta hotărâre și parte integrantă din aceasta. 

Art. 4. Atribuirea concesiunii se va realiza prin licitație publică organizată cu respectarea prevederilor legale aplicabile și a documentației de atribuire aprobate.

Art. 5. Art. 5. Durata concesiunii este de 49 de ani, calculată de la data semnării contractului de concesiune, cu posibilitatea prelungirii, în condițiile legii, prin hotărâre a Consiliului Local și act adițional la contract, pentru o perioadă de până la 49 de ani .

Art. 6. Redevența minimă de pornire la licitație este de 54 euro/mp, stabilită conform Raportului de evaluare nr. 615/16.06.2026 întocmit de evaluator autorizat ANEVAR.

Redevența finală datorată de concesionar va fi cea rezultată în urma procedurii de licitație publică.

Plata redevenței se va realiza în condițiile stabilite prin caietul de sarcini și contractul de concesiune.

Art. 7. Concesionarul are obligația de a realiza investiția constând în construirea unei locuințe individuale proprietate personală, cu respectarea documentației urbanistice aprobate și a autorizației de construire emise potrivit legii.

Concesionarul are următoarele obligații:

a) să obțină autorizația de construire în termen de maximum 12 luni de la data semnării contractului de concesiune;

b) să finalizeze construcția locuinței în termen de maximum 24 luni de la data emiterii autorizației de construire.

Termenele prevăzute la prezentul articol pot fi prelungite numai pentru motive obiective, neimputabile concesionarului, pe baza documentelor justificative și cu aprobarea concedentului.

Art. 8. Se interzice subconcesionarea terenului concesionat, transmiterea dreptului de folosință asupra terenului sau orice altă formă de cedare a drepturilor rezultate din contractul de concesiune fără acordul prealabil al concedentului și fără respectarea prevederilor legale.

Închirierea construcției edificate pe terenul concesionat poate fi realizată numai cu acordul scris al concedentului și cu menținerea obligațiilor asumate prin contractul de concesiune.

Art. 9. Concesionarul are obligația de a solicita înscrierea în evidențele fiscale locale și de a-și stabili domiciliul permanent,  la adresa locuinței edificate, în termen de maximum 30 de zile de la data recepției la terminarea lucrărilor.

Art. 10. Toate cheltuielile privind elaborarea documentațiilor tehnice, obținerea avizelor, acordurilor, autorizațiilor necesare, racordarea la utilități și execuția lucrărilor de construire vor fi suportate integral de concesionar.

Concesionarul nu poate solicita concedentului suportarea acestor cheltuieli și nici diminuarea redevenței din acest motiv.

Art. 11. Se împuternicește Primarul Comunei Aiton:

a) să organizeze procedura de licitație publică;

b) să desemneze persoanele responsabile și comisiile prevăzute de legislația aplicabilă;

c) să semneze contractele de concesiune, actele adiționale și toate documentele necesare punerii în aplicare a prezentei hotărâri.

Art. 12. Anexele la prezenta hotărâre fac parte integrantă din aceasta:

a) Studiul de oportunitate;

b) Caietul de sarcini;

c) Documentația de atribuire;

d) Contractul-cadru de concesiune;

e) Raportul de evaluare;

f) Celelalte documente prevăzute de legislația aplicabilă.

Art. 13. Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Art. 14. Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului Județului Cluj, Primarului Comunei Aiton, compartimentelor de specialitate și se aduce la cunoștință publică potrivit legii.