Avand in vedere:

    ● referatul de aprobare cu nr. 21656/13.05.2026   cu privire la proiectul de hotarare     privind   Planului Urbanistic Zonal “  “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405008 si 405009 ,nr. cad. 405008 si 405009;

          ●   raportul de specialitate cu nr. 21657/13.05.2026 intocmit de catre Compartiment urbanism,  Planului Urbanistic Zonal Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405008 si 405009 ,nr. cad. 405008 si 405009;

       Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 11/19.02.2026,

● Avand in vedere avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 41/10.03.2025 emis de  Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
               In conformitate cu prevederile:

• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

 In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTĂRĂȘTE :

Art.1. Se propune spre “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405008 si 405009 ,nr. cad. 405008 si 405009, beneficiarilor  Băluț Constantin-Olimpiu, Băluț Adriana și Turza Codruța-Teodora  în  56 de parcele  cu frontul la strada cuprins intre 16,86 m  si 27,57 m. 

Art.2. Terenul are suprafata totala de 50.000mp, proprietatea beneficiarilor – Băluț Constantin-Olimpiu, Băluț Adriana și Turza Codruța-Teodora conform cotelor inscrise in  CF 405008 și CF 405009 Bucovat- intravilan si se parceleaza in 56 de parcele,  din care  46 parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 3 parcele pentru zona verde, o parcelă pentru circulație, 3 parcele pentru realizarea de dotări și servicii și  3 pentru realizarea de dotari si servicii  putand acomoda pana la 4 ap  la etajele superioare, iar căile de comunicații nu sunt numerotate ca parcela.

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire  care sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii cu circulatii si spatii verzi.( L, DSL,  DS, V si Cc)..
• Regim de construire. S/D+P+1E+M/Er  L si D/S+P+2E. la DSL si DS
• Functiunea predominanta locuire ( L)
• POTmax =          35 % L
  • 40% DSL si DS
  • 10% SV
• CUTmax =          1.05 L
  • 1.6 DSL si DS
• Regim de inaltime: S/D+P+1E+M/Er  L si D/S+P+2E. la DSL si DS
• Hmax cornisa=9 m, Hmax coama = 12,00 m la L si Hmax cornisa=10  m, Hmax coama = 13,00 m la DSL si DS
• Retragere fata de aliniament( amble unde e cazul) 5   M 
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Cu respectarea codului civil pentru P si P+M, P+1E   si H/2 pentru si S/D+P+1E+M/Er- S/D+P+2E
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de   min 10 m
• Spatii verzi  terenurile 18, 19 SI 55( zana spatiu verde) va fi trecut in domeniul privat al  UAT-ului
• Circulatii si servituti –terenul 56 ( cai de comunicatie rutiera) va fi trecut in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur trasei  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 

Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri  de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii.

In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.   (1) Certificatul de edificare al  constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabilă  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii acceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului de oportunitat a Consiliului Județean nr. 46/02.10.2025), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarilor catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405008 si 405009 ,nr. cad. 405008 si 405009, beneficiarii   Băluț Constantin-Olimpiu, Băluț Adriana și Turza Codruța-Teodora au obligatia de a depune   o copie a documentatiei de dezmembrare Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor Băluț Constantin-Olimpiu, Băluț Adriana și Turza Codruța-Teodora;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare pe site-ul www.comunabucovat.ro.