Art.1 - În vederea stabilirii  chiriei lunare aplicabile  pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii,   construite    prin A.N.L. și   situate   la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4,  se aprobă cota de 1,5% care se aplică  la valoarea de investiție a  construcțiilor bl.A1-A4  destinată administratorului  locuinţelor – Consiliul Local Moreni pentru administrare, întreţinere şi reparaţii curente, precum şi pentru reparaţii capitale.

Art.2 -  În vederea stabilirii  chiriei lunare aplicabile  pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate   închirierii,   construite    prin A.N.L.   situate   la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4,  se aprobă cota de 0,5% care se aplică  la valoarea de investiție a  construcțiilor bl.A1-A4  care constituie venit al administratorului  locuinţelor – Consiliul Local Moreni și se aplică chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani. 

Art.3 - Se aproba Notă de calcul privind  stabilirea chiriei  lunare  care se aplică  în perioada 01.01.2022-31.12.2022 pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate  închirierii, construite  prin ANL  situate   la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4 , avand   titulari contracte de închiriere persoane  care  au   implinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexelor nr.1- nr. 4,   parti integrante. 

Art.4 –(1) Se aproba Notă de calcul, privind stabilirea chiriei  lunare care se aplică  în perioada 01.01.2022-31.12.2022 pentru folosinta  locuinţelor pentru tineri destinate  închirierii, construite prin ANL  situate  la adresa: Moreni, judeţul Dâmboviţa,  strada  Crângului nr.6, bl.A1-A4, avand titulari contracte de închiriere persoane care  nu au implinit vârsta de 35 de ani, potrivit  Anexei nr.5- nr.8,   parti integrante .

(2) Chiria care se aplică   potrivit alin.(1) este valabilă pana la implinirea varstei de 35 ani  a titularilor  de contracte de închiriere, dar nu mai mult de 31.12.2022. Dupa implinirea varstei de 35 ani (in cursul anului 2022) chiria se recalculeaza, după caz,  potrivit  Anexelor nr.1- nr.4

Art.5 -  Valoarea  chiriei finale se stabileste pentru fiecare locuinta, prin act aditional la contractul de inchiriere initial,  dupa modelul din Anexa nr.9 , in functie de suprafata  construita  a locuinţei   închiriate,  în funcţie de veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni, cu aplicarea  coeficientilor de ponderare corespunzatori, detaliati  în Anexele nr.1 - nr.8 și cu aplicarea  prevederilor art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,.

Art.6 - (1)  In aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962 /2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, până la data de 31 ianuarie 2022, titularii contractelor de închiriere au obligaţia să transmita Primariei Moreni – Serviciul Valorificare Patrimoniu, documente din care să rezulte veniturile nete pe fiecare membru al familiei titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni. Documentele obligatorii care vor fi prezentate (redactate in limba română), in functie de caz (dar fara a se limita la acestea) sunt   : 

• Adeverinţă  de la locul de muncă al titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2020-decembrie 2020) . 
• Adeverinţă de la locul de muncă al sotiei/sotului titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa reiasa  veniturile nete realizate în ultimele 12 luni (ianuarie 2020-decembrie 2020)
• Pentru copii minori: copie a cuponului de alocaţie, si dupa caz  copii ale documentelelor din care rezulta   alte venituri pe care minorii le au (bursa, pensie alimentara, etc.) 
• Talon de pensie, pentru toate categoriile de pensii;
• Talon de indemnizaţie, pentru toate categoriile de indemnizaţii;
• Pentru persoanele care nu  inregistreaza  nici un venit - Declaratie notariala a titularului/titularei contractului de inchiriere (dupa caz) a sotiei/sotului  titularului/titularei contractului de inchiriere din care sa rezulte ca  persoanele   respective nu au nici un venit   atat in tara cat si in afara tarii, nu lucreaza cu convenţie civilă, nu primesc  dividende de la vreo societate comercială, nu sunt  asociate  in vreo firma   inregistrata la Registrul Comertului,   nu au venituri provenite din contracte de închiriere, nu primesc ajutor de şomaj, pensie  sau ajutor social, etc. 

(2) In aplicarea prevederilor art.15 alin.(23^2) din Hotararea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 cu modificările şi completările ulterioare, in cazul neprezentarii de catre chiriasi a documentelor relevante din care să rezulte venitul mediu net lunar pe fiecare membru al familie realizate în ultimele 12 luni si în termenul stabilit potrivit alin.(1), valoarea finala a chiriei se stabileste in functie de suprafata  construita  a locuinţei  inchiriate la  valoarea maxima prevazuta in Anexele nr.1 - nr.8, dupa caz, fara a se aplica  prevederile art.8 alin.(9^1) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) În cazul prezentarii de catre chiriasi a documentelor relevante din care  rezulta că nu a fost  realizat vreun venit de niciunul dintre membrii  familiei   în ultimele 12 luni si în termenul stabilit  potrivit alin.(1), valoarea finala a chiriei se stabileste in functie de suprafata  construita a locuinţei inchiriate la valoarea minimă prevazuta in Anexele nr.1 - nr.8, dupa caz și luând în considerare venitul net pe membru de familie,  egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului .  

(4) Chiria pentru locuinţele pentru tineri destinate  închirierii, construite prin ANL care se repartizeaza solicitantilor in cursul anului 2022 se stabileste  potrivit legii si dispozitiilor prezentei hotarari. 

Art.7 (1) - În aplicarea prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, si ale Art.15  alin.(25) - alin.(27) din Hotararea Guvernului nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare sumele reprezentând recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, diminuate corespunzător după aplicarea coeficienţilor de ponderare prevăzuţi la art.8 alin.(8) şi alin.(9) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se înregistrează prin grija Directiei Economice – Primaria Moreni în contul deschis pe seama Consiliului Local Moreni la Trezoreria Statului, conform prevederilor legale . 

(2) Sumele obţinute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, prevăzute la alin.(1), din prezenta hotărâre  se virează, în termen de maximum 30 de zile de la data la care plata chiriei devine scadentă, prin grija Directiei Economice – Primaria Moreni  în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens. Operaţiunea se efectuează prin ordin de plată pentru Trezoreria Statului, iar orice întârziere atrage plata de penalităţi, conform prevederilor legale în vigoare.

(3) Determinarea cuantumului sumei reprezentând recuperarea investiţiei care se vireaza în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe potrivit alin.(2) se face proporţional din valoarea chiriei potrivit Anexei nr.16 la Hotararea Guvernului nr.962 /2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998,  cu modificările şi completările ulterioare.

(4) Penalităţile de întârziere prevăzute la alin.(2), datorate Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pentru neîndeplinirea obligaţiilor de plată la scadenţă, reprezintă 0,05%/zi din suma datorată, dar nu mai mult de cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate. Penalităţile se calculează în condiţiile legii fără a se lua în calcul prima zi, precum şi ziua îndeplinirii obligaţiei de plată a chiriei, cu respectarea art. 2.553 din Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare(C.civ).

Art.8 - Se mandatează Primarul Municipiului Moreni, domnul Dinu Constantin si aparatul sau de specialitate sa elaboreze si sa semneze   actul aditional, dupa modelul din  Anexa nr.9 si potrivit prezentei hotarari.  

Art.9 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă orice alte dispoziții contrare. 

Art.10 - Cu punerea in aplicare si ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei se încredinteaza Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economica, Serviciul Valorificare Patrimoniu,  Serviciul Administatratie Publica Locala ( pentru viza legalitate) si  administratorului Blocuri ANL (pentru aducerea la cunostinta chiriasilor  locuintelor ANL din Moreni str.Crangului nr. 6 - cu proces verbal de afisare inregistrat la Primaria Moreni )   

Art.11 - Prezenta hotarare se comunică: Institutiei Prefectului Judetului Dambovita, Primarului Municipiului Moreni, Direcției Economice,  Serviciului Valorificare Patrimoniu,  Serviciului Administatratie Publica Locala   si administratorului Blocuri ANL si se aduce la cunostinta publica prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului  Moreni .