Art.1(1) - Se aproba constituirea unui drept real de superficie-dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, potrivit cod Civil, cu titlu oneros, asupra imobilului proprietate privată a municipiului Moreni, descris în documentația cadastrală - Anexa nr. 1, imobil compus din terenul intravilan, pășune, cu suprafața 1500 mp, cu valoarea de inventar 51058,2 lei, având număr cadastral 75950, înscris în cartea funciara 75950 a localității Moreni, situat la adresa: UAT Moreni, Loc. Moreni, Strada 1 Mai, nr. 3A, judeţul Dâmbovița, în scopul realizării și exploatarii pe teren a unei investiții cu destinație lucrativă: ”Service auto, spații anexe, împrejmuire și utilități“și denumită în cele ce urmează “Investiția“.
Art.2 - Prin analogia legii, aplicând prevederile: art 306 alin.(1), art 311, art.312 alin.(1) și alin.(3)-(8), art 313, art. 314 alin.(4)-(16), art.316-317, art.318, art.319 alin.(1)-(20), alin.(23)-(29), art.320-321, art.323-327, art.339 din Codul administrativ; constituirea dreptului de superficie potrivit prezentei hotărâri se realizează prin licitație publică deschisă, cu plic închis, organizată de municipiul Moreni, în calitate de autoritate contractatantă, prin serviciile și direcțiile din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Moreni, astfel :
a) Prin atribuirea unui contract de constituire drept de superficie, cu titlu oneros, întocmit în forma autentică, conform art. 1244 Cod civil.
b) Durata constituirii dreptului de superficie este de 49 de ani, începând cu data semnării contractului de constituirea dreptului de superficie.
c) În cadrul procedurii de licitaţie, autoritatea contractantă va publica anunţul de licitaţie într-un cotidian de circulaţie naţională, într-un cotidian de circulaţie locală și pe pagina de internet https://primariamoreni.ro/. Anunţul de licitaţie va fi intocmit și se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor.
d) Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunţurilor de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, municipiul Moreni va anula procedura şi va organiza o nouă licitaţie, cu respectarea documentației și procedurii inițiale. În cazul organizării unei noi licitaţii procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă.
e) Evaluarea ofertelor și soluționarea contestațiilor în cadrul procedurii de licitație se vor realiza de comisii constituite din funcționari publici din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Moreni, prin dispoziția acestuia .
f) Preţul minim total al superficiei, de pornire a licitației este de 30000 euro, preț care va fi recuperat într-o perioadă de 25 de ani, în rate anuale egale, rezultând un preț minim anual al superficiei de 1200 euro. Preţurile minime au fost calculate având drept referință Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.16/19.02.2018 privind modificarea si completarea Anexei nr.8 la Hotărârea Consiliului Local Moreni nr.57/30.11.2000.
g) La data adoptării prezentei hotărâri conform art.292, alin.(2) lit.e din Codul fiscal, prețul pentru constituirea dreptului de superficie este scutit de T.V.A.
h) Garanția de participare la licitație este de 300 euro și reprezintă 1% din preţul minim total superficiei, potrivit punct f), iar taxa de participare la licitație este de 500 de lei.
i) Criteriile de atribuire a contractului de superficie sunt:
- cel mai mare nivel al prețului superficiei anual ofertat în euro. Pondere criteriu 40%, punctaj maxim criteriu 40 puncte.
- respectarea de către ofertanți a condițiilor impuse în Certificatul de Urbanism nr.157/27.05.2026 emis de Primăria Moreni, pentru realizarea investiției, care constituie scopul constituirii dreptului de superficie. Pondere criteriu 30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.
- respectarea de către ofertanți pe durata executării contractului de constituire drept de superficie a obligaţiilor aplicabile în domeniile mediului, social şi al relaţiilor de muncă, stabilite prin legislaţia adoptată la nivelul Uniunii Europene, prin legislaţia naţională, prin contractele colective sau prin tratatele, convenţiile şi acordurile internaţionale în aceste domenii. Pondere criteriu 30%, punctaj maxim criteriu 30 puncte.
j) Municipiul Moreni va încheia contractul de constituire drept de superficie, cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în baza procesului verbal întocmit cu ocazia desfășurării licitației publice și comunicării realizate potrivit art 319 alin.(23) din codul Administrativ, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării, iar toate demersurile și cheltuielile necesare autentificării contractului de superficie sunt în sarcina ofertantului a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare.
k) Se împuterniceşte Primarul municipiului Moreni, domnul Gabriel Purcaru să întreprindă demersurile necesare, potrivit prezentei hotarâri și să semneze personal sau prin împuterniciți din aparatul său de specialitate în fața notarului public în numele municipiului Moreni contractul de de constituire drept de superficie
l) Soluționarea litigiilor în legatură cu procedura de atribuire a contractului de de constituire drept de superficie sunt de competența Secţiei II Civilă de Contencios Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Dâmbovița.
Art.3 - Se aprobă documentația de atribuire a contractului de constituire drept de superficie în forma elaborată în Anexa nr.2. Documentaţia de atribuire se pune la dispoziţia oricărei persoanei interesate care a înaintat o solicitare către Primăria Moreni în acest sens, gratuit, pe suport hârtie și/sau e - mail la adresa indicată în solicitare.
Art.4 – Cu punerea în aplicare şi aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează: Primarul municipiului Moreni prin Direcția Economică, Arhitectul Șef, Serviciul Administraţie Publică, Serviciul Taxe și Impozite, Serviciul Valorificare Patrimoniu.
Art.5 - Prezenta hotarare se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Dâmboviţa, Primarului Municipiului Moreni, Direcţiei Economice, Arhitectului Șef, Serviciului Administraţie Publică, Serviciului Taxe și Impozite, Serviciului Valorificare Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Moreni.